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商鋪租賃合同范本下載？商鋪租賃需要注意什么？

商鋪租賃合同范本下載？商鋪租賃需要注意什么？

現(xiàn)在有很多人不想看老板的臉色每個月還拿著那么點的死工資，就會選擇自己做生意，家里有商鋪的就不用說了，沒有的她們就會租一個商鋪去做生意，很多人就因為看重了有人要做生意租商鋪，所以就會把自己的給租出去，那么商鋪租賃合同范本下載是什么呢，商鋪租賃需要注意什么。
商鋪租賃合同范本下載？
出租方：（簡稱甲方）
承租方：（簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方愿將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租給乙方使用，面積約＿＿m2。用途：經(jīng)營＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預(yù)交押金＿＿＿，租賃日期從年月日至年月日止。以后年租金將隨市場波動而波動。
二、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，不得隨意改變門面用途。愛護室內(nèi)設(shè)施，所發(fā)生的水、電、稅務(wù)、物業(yè)等費用一切自理。對屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸。
三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個月告知甲方。
四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
商鋪租賃需要注意什么？
1、客戶的經(jīng)營能力
能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。
2、．租金支付標(biāo)準(zhǔn)
房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
3、違約及違約金
解釋：對于違約情況要詳細規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20％等。
4、損失的賠償
對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會產(chǎn)生較多的負面影響。
5、租賃期限
不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。
6、免租期
需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調(diào)試和試運行。行規(guī)是16個月，視新舊不同。
商鋪租賃合同范本下載文章里告訴你們了，大家可以參照上面的去擬定合適的商鋪合同，這樣和別人簽的時候就可以拿出來用了，顯得我們也很正規(guī)，商鋪租賃需要注意什么文章里也提到了，相信大家都知道了這些注意事項，我們就可以在租的時候用得到這些了，希望能幫助到你們，謝謝。

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總結(jié)

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