大家好！今天讓小編來大家介紹下關于房地產開發企業資質管理規定（房地產開發企業資質管理規定最新）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

房地產開發企業申請年檢的報告該如何寫?

臨時建筑是指什么樣的建筑物、構筑物和其他設施

房地產開發企業暫定資質對開發樓盤面積和層高有限制嗎？

房地產開發企業超越資質等級的開發行為的效力如何認定

房地產開發企業有什么資質要求和規定

房地產開發企業申請年檢的報告該如何寫?

房地產開發企業資質年檢核準程序 根據《房地產開發企業資質管理規定》，企業符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產開發主管部門提出申請，房地產開發主管部門根據其開發經營業績核定相應的資質等級。具體條件見《房地產開發企業資質管理規定》第五、六條規定。 一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設置目錄、裝訂成冊）： 1、企業年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★2、資質證書（正副本）； ★3、工商執照（副本）； ★4、開發項目業績資料：①規劃用地許可證、②建設工程規劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預售許可證、⑥小區（項目）規劃總平面圖（經當地規劃主管部門批準實施）、⑦開發項目工程竣工驗收備案意見；工程質量合格率達100％； ★5、統計局加具意見的近兩年統計年報表； ★6、省房協核發的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業技術人員職稱證書； 7、企業驗資證明； 8、預售項目基本情況表；（下載） 9、房地產開發企業誠信檔案表。（下載） 10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的執行情況報告； 二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復印件外，還需要提交原件驗證。凡有“下載”符號的均可通過“陽春建設網”下載打印有關表格（網址: www.gdycjs.gov.cn） 三、核準依據：建設部《房地產開發企業資質管理規定》、廣東省建設廳《轉發建設部關于貫徹〈房地產開發企業資質管理規定〉全面清理房地產開發企業、規范企業經營行為的通知》 四、經核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內，批準通過年檢。

臨時建筑是指什么樣的建筑物、構筑物和其他設施

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房地產開發企業暫定資質對開發樓盤面積和層高有限制嗎？

1、對面積有限制，一般暫定資質累計開發面積不得超出5萬平米；對層高沒有限制。對樓房高度也沒有限制。樓房高度主要針對施工單位的施工資質有相應限制。\x0d\x0a2、房地產開發企業承擔業務范圍根據資質等級確定：\x0d\x0a一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制。 \x0d\x0a二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。 \x0d\x0a三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建設項目。 \x0d\x0a四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建設項目。 \x0d\x0a注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。 \x0d\x0a各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。

房地產開發企業超越資質等級的開發行為的效力如何認定

根據《房地產開發企業資質管理規定》企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。\x0d\x0a房地產開發企業分為四級資質，分別如下：\x0d\x0a一級資質\x0d\x0a1．從事房地產開發經營5年以上；\x0d\x0a2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(提供竣工驗收備案證）；\x0d\x0a3．連續5年建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；\x0d\x0a6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；\x0d\x0a7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a8．未發生過重大工程質量事故。\x0d\x0a二級資質\x0d\x0a1．從事房地產開發經營3年以上；\x0d\x0a2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a3．連續3年建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；\x0d\x0a6．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；\x0d\x0a7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a8．未發生過重大工程質量事故。\x0d\x0a三級資質\x0d\x0a1．從事房地產開發經營2年以上；\x0d\x0a2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a3．連續2年建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a5．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；\x0d\x0a6．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a7．未發生過重大工程質量事故。\x0d\x0a四級資質\x0d\x0a1．從事房地產開發經營1年以上；\x0d\x0a2．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a3．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a4．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；\x0d\x0a5．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a6．未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業有什么資質要求和規定

一級資質\x0d\x0a1.注冊資本不低于5000萬元；\x0d\x0a2.從事房地產開發經營5年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a4.連續5年建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；\x0d\x0a7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；\x0d\x0a8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a二級資質\x0d\x0a1.注冊資本不低于2000萬元；\x0d\x0a2.從事房地產開發經營3年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；\x0d\x0a7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；\x0d\x0a8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；\x0d\x0a9.未發生過重大工程質量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a三級資質\x0d\x0a1.注冊資本不低于800萬元；\x0d\x0a2.從事房地產開發經營2年以上；\x0d\x0a3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；\x0d\x0a4.連續2年建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；\x0d\x0a7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a8.未發生過重大工程質量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a4四級資質\x0d\x0a1.注冊資本不低于100萬元；\x0d\x0a2.從事房地產開發經營1年以上；\x0d\x0a3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；\x0d\x0a4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；\x0d\x0a6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a7.未發生過重大工程質量事故。\x0d\x0a新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準\x0d\x0a《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：\x0d\x0a新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；\x0d\x0a注冊500萬\x0d\x0a（一）營業執照復印件；\x0d\x0a（二）企業章程；\x0d\x0a（三）驗資證明；\x0d\x0a（四）企業法定代表人的身份證明；\x0d\x0a（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；\x0d\x0a（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。\x0d\x0a\x0d\x0a5《暫定資質證書》\x0d\x0a房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。\x0d\x0a《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。\x0d\x0a自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。\x0d\x0a第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。\x0d\x0a第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。\x0d\x0a第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

以上就是小編對于房地產開發企業資質管理規定（房地產開發企業資質管理規定最新）問題和相關問題的解答了，房地產開發企業資質管理規定（房地產開發企業資質管理規定最新）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房地产开发企业资质管理规定（房地产开发企业资质管理规定最新）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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