大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定最新）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請年檢的報告該如何寫?

臨時建筑是指什么樣的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)對開發(fā)樓盤面積和層高有限制嗎？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級的開發(fā)行為的效力如何認(rèn)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有什么資質(zhì)要求和規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請年檢的報告該如何寫?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序 根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。 一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）： 1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★2、資質(zhì)證書（正副本）； ★3、工商執(zhí)照（副本）； ★4、開發(fā)項目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； ★5、統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表； ★6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書； 7、企業(yè)驗資證明； 8、預(yù)售項目基本情況表；（下載） 9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。（下載） 10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告； 二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗證。凡有“下載”符號的均可通過“陽春建設(shè)網(wǎng)”下載打印有關(guān)表格（網(wǎng)址: www.gdycjs.gov.cn） 三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》 四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢。

臨時建筑是指什么樣的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)對開發(fā)樓盤面積和層高有限制嗎？

1、對面積有限制，一般暫定資質(zhì)累計開發(fā)面積不得超出5萬平米；對層高沒有限制。對樓房高度也沒有限制。樓房高度主要針對施工單位的施工資質(zhì)有相應(yīng)限制。\x0d\x0a2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)資質(zhì)等級確定：\x0d\x0a一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制。 \x0d\x0a二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。 \x0d\x0a三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建設(shè)項目。 \x0d\x0a四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建設(shè)項目。 \x0d\x0a注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術(shù)人員數(shù)量符合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承擔(dān)的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承擔(dān)的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)。 \x0d\x0a各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級的開發(fā)行為的效力如何認(rèn)定

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。\x0d\x0a房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為四級資質(zhì)，分別如下：\x0d\x0a一級資質(zhì)\x0d\x0a1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；\x0d\x0a2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證）；\x0d\x0a3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；\x0d\x0a6．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；\x0d\x0a7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。\x0d\x0a二級資質(zhì)\x0d\x0a1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；\x0d\x0a2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；\x0d\x0a6．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；\x0d\x0a7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。\x0d\x0a三級資質(zhì)\x0d\x0a1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；\x0d\x0a2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a5．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；\x0d\x0a6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。\x0d\x0a四級資質(zhì)\x0d\x0a1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；\x0d\x0a2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；\x0d\x0a5．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a6．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有什么資質(zhì)要求和規(guī)定

一級資質(zhì)\x0d\x0a1.注冊資本不低于5000萬元；\x0d\x0a2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；\x0d\x0a7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；\x0d\x0a8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a二級資質(zhì)\x0d\x0a1.注冊資本不低于2000萬元；\x0d\x0a2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；\x0d\x0a3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；\x0d\x0a7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；\x0d\x0a8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；\x0d\x0a9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a三級資質(zhì)\x0d\x0a1.注冊資本不低于800萬元；\x0d\x0a2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；\x0d\x0a3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；\x0d\x0a4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；\x0d\x0a7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。\x0d\x0a\x0d\x0a4四級資質(zhì)\x0d\x0a1.注冊資本不低于100萬元；\x0d\x0a2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；\x0d\x0a3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；\x0d\x0a4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；\x0d\x0a5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；\x0d\x0a6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；\x0d\x0a7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。\x0d\x0a新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)\x0d\x0a《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：\x0d\x0a新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；\x0d\x0a注冊500萬\x0d\x0a（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；\x0d\x0a（二）企業(yè)章程；\x0d\x0a（三）驗資證明；\x0d\x0a（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；\x0d\x0a（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；\x0d\x0a（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。\x0d\x0a\x0d\x0a5《暫定資質(zhì)證書》\x0d\x0a房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。\x0d\x0a《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。\x0d\x0a自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。\x0d\x0a第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。\x0d\x0a第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。\x0d\x0a第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

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總結(jié)

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