大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于首套房首付20%可以嗎（首套房首付20%可以嗎）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

買(mǎi)房可以首付20%嗎

首套房首付百分之20可以嗎？

首套房首付20%可以嗎

首套房能首付20%嗎

首套房首付20%可以嗎

買(mǎi)房可以首付20%嗎

可以，根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套住房和建筑面積90平方米以上或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，所以購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋申請(qǐng)公積金貸款就可以首付20%。申請(qǐng)公積金貸款要注意，公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，且在貸款時(shí)仍須連續(xù)繳存。
買(mǎi)房貸款條件
買(mǎi)房貸款首先要提交相關(guān)的申請(qǐng)購(gòu)房的協(xié)議書(shū)正本，申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件等等。
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
公積金貸款購(gòu)房流程
1、提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
2、銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買(mǎi)房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。
3、簽訂借款合同：貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
4、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。
5、貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。
6、貸款回收：貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
7、貸款結(jié)清注銷(xiāo)：貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

首套房首付百分之20可以嗎？

首套房首付百分之20可以。首套房首付百分之20的限制條件有：第一必須是購(gòu)買(mǎi)首套房；第二必須90平米以?xún)?nèi)；第三總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)；第四剩余80％必須用公積金貸款。目前，銀行信貸政策下，現(xiàn)在購(gòu)房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、公攤面積：購(gòu)房時(shí)公攤面積要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。

2、購(gòu)房合同：簽訂合同時(shí)，可能在一些條款下面會(huì)有空白條款的存在，需要雙方確認(rèn)后才可進(jìn)行填寫(xiě)或者需要特殊注明的。

3、交房日期：購(gòu)買(mǎi)期房的人需要注意，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

首套房首付20%可以嗎

法律分析：購(gòu)買(mǎi)首套住房首付20%的是可以的。但是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和銀行的貸款規(guī)定而定，銀行商貸首套房首付比例大部分情況最低還是30%。

法律依據(jù)：

一、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

　　（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本狀況；

　　（三）商品房的銷(xiāo)售方式；

　　（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

　　（五）交付使用條件及日期；

　　（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

　　（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

　　（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

　　（九）面積差異的處理方式；

　　（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

　　（十一）解決爭(zhēng)議的方法；

　　（十二）違約責(zé)任；

　　（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

首套房能首付20%嗎

首套房能首付20%，只要選擇公積金貸款，而如果是商業(yè)貸款的話，首套房首付不能低于30%，二套房大多為40%，因此，選擇公積金貸款，不僅能少交首付，貸款利率也會(huì)更低。
首付多少合適?
1、買(mǎi)房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，初次購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“初次購(gòu)房”的要求也不盡相同。
有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買(mǎi)房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買(mǎi)房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
首套房如何認(rèn)定?
1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。
2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
3、想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具初次購(gòu)房證明。

首套房首付20%可以嗎

購(gòu)買(mǎi)首套住房首付20%的是可以的。

但是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和銀行的貸款規(guī)定而定，銀行商貸首套房首付比例大部分情況最低還是30%。

現(xiàn)在山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行對(duì)部分符合條件的購(gòu)房者，將首套房貸首付比例降至20%，即首套房可以首付20%。

除此之外，要是大家有住房公積金，使用公積金貸款買(mǎi)房，首付會(huì)更加低。有很多城市首套房公積金貸款首付比例規(guī)定是不低于20%，所以首套房首付20%是可以的。

關(guān)于購(gòu)房零首付的介紹：

零首付指不用付錢(qián)直接可以把東西帶走，只需要按賣(mài)家要求，拿東西先抵押在賣(mài)家那邊，再完成賣(mài)家給買(mǎi)家的承諾，當(dāng)賣(mài)家承諾完成后會(huì)把抵押還給買(mǎi)家，但買(mǎi)家必須把余款或是賣(mài)家想要的全部給賣(mài)家。

開(kāi)發(fā)商墊付首付款，讓“零首付”得以實(shí)現(xiàn)，這看似“免費(fèi)午餐”的背后卻暗藏風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過(guò)暗地提高房?jī)r(jià)拿回收益，反而變相提高了房?jī)r(jià)。

以上就是小編對(duì)于首套房首付20%可以嗎（首套房首付20%可以嗎）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，首套房首付20%可以嗎（首套房首付20%可以嗎）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的首套房首付20%可以吗（首套房首付20%可以吗）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

如果覺(jué)得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。