大家好！今天讓小編來大家介紹下關于房產稅太無恥（房產稅可怕嗎）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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個人房產稅如何征收？怎樣正確避歸房產稅？

怎么才能合法的規避房產稅都有哪些操作方法

上海房產稅僅對新購住房征收是不合理的！新上海人越來越買不起房了。

個人房產稅如何征收？怎樣正確避歸房產稅？

房產稅的征收是人們不太熟悉的話題，特別是對于一些買首套房的人來說，面對稅種都很陌生，特別是需要繳納多少，根據什么樣的方法進行繳納，這個稅種是如何征收的？這些問題都是一概不知，如果我們想要更清楚明了自己交了什么稅，我們一定要及時的了解清楚，那么小編就來告訴你個人房產稅如何征收？怎樣正確避歸房產稅？
個人房產稅如何征收
1、個人房產稅征收對象個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
2、個人房產稅征收范圍城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
3、個人房產稅計算.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值（1－扣除比例）年稅率1.2％。從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入12％沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
4、個人房產稅征收稅率；按房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收個人房產稅。
怎樣正確避歸房產稅
1、正確避歸房產稅之先購房再結婚
要根據《上海市開展對部分個人住房在征收房產稅試點的暫行辦法》（以下簡稱暫行辦法），房產稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量房和新建商品住房）以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。
因此，若尚未購買房產的男女朋友正準備購房結婚，且婚后有計劃再行購買房屋的，則雙方可以單獨購買一套房屋后再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅。
2、正確避歸房產稅之人均住房面積控制在60平方米
我們根據房產稅暫行辦法規定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產稅。房產律師提醒，該合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積與之前購買的住房面積的總和。同時，該家庭中若有成年子女共同居住的，且該子女無住房的，可計入該居民家庭計算免稅住房面積。
那此外，子女已成年的家庭欲再行買房的，最好在其子女購買獨立使用的房屋之前進行買房，如此可擁有更大住房面積而避免繳納多余的房產稅。

怎么才能合法的規避房產稅都有哪些操作方法

隨著國家對房產稅的重視，很多地區也出臺了自己的房產稅政策。那么房產稅就一定是非繳不可的嗎？有沒有什么方法能夠規避房產稅呢？下面就讓小編教教你怎么才能合法的規避房產稅吧。
一、房屋所有權
A于2008年因為多種原因以他人名義購入了一套房，但是后面代持有者卻否認了A的所有權，現在A要通過訴訟途徑拿回自己所屬的房屋。但是又有點擔心房產稅，因為A之前已經購買了一套房屋，如果終訴訟贏了，那么A是否要繳房產稅？
解答：
在涉及房產相關糾紛中，由于多種因素的綜合作用，經常出現實質權利人與名義權利人不一致的情況，如房屋登記錯誤、借用他人名義購買房屋以及公房改制引起等，這種名不副實的情況往往導致物權糾紛的產生，致使終需要對房屋產權歸屬予以確認。由此可知，確權之訴的終目的是恢復物的真正歸屬狀態，它沒有產生新的權利義務關系，只是查明物的原來存在的法律關系。因此確權之訴取得的房產不屬于“新購”范疇，A通過訴訟取得該第二套房產亦無須支付房產稅。
二、人均面積
B先生一家四口原本居住的房屋是90坪米，但是考慮兩個孩子逐漸長大，想再購入一套大一點的房子用來全家居住，那么怎么才能少繳納一些房產稅呢？
解答：
根據房產稅暫行辦法規定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產稅。若家中有成年子女居住并且還沒有購入房屋的，可以算進家庭全部住房面積人均里。例如B先生一家四口，家庭全部住房面積是460=240坪米，240-90=150坪米，那么B先生還可以購入一套150坪米的房屋而不用繳納房產稅。
三、先購房再結婚
C先生想要跟女友一起購入一套婚房用來結婚，就在準備購買的時候上海房產稅出臺了，規定該婚房購買后如果再想購入房屋就需要繳納房產稅了，C先生現在就在猶豫要不要買。
解答：
根據《上海市開展對部分個人住房在征收房產稅試點的暫行辦法》規定，房產稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。所以如果你有購買婚房并且在婚后很有可能還會購入房產的，可以雙方可以單獨購買一套房屋后再行結婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產稅。
以上就是關于怎么才能合法的規避房產稅的相關內容，希望能對大家有幫助！家居裝修網，空調不制熱的，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請家居裝修網的設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

上海房產稅僅對新購住房征收是不合理的！新上海人越來越買不起房了。

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　　政府實施就合理，不合法的也是合理的。
　　國務院常務會議同意的，法律先靠邊站。雖100%不合法，因是國家稅收為目的的違法政策，國家的法院是不會受理的。在中國是政策大于法律，要理解國家一下。百姓要聽州官的話，才和諧嘛。
　　房產稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產稅后，房價已在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現并貫徹全國實施。
　　重慶市長黃奇帆：“實施房產稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”。
　　《重慶房產稅改革試點新聞發布會》，視頻：http://video.sina.com.cn/p/finance/20110127/214761248283.html
　　政府特別告誡市民：房地產屬于半金融資產，與通貨膨脹、貨幣政策等有關。政府已明白告訴你，房地產將會持續長期上漲。
　　政府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：“房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人。”
　　應向重慶政府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹、房產稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，美其名曰轉嫁包袱，重慶只開征高檔房房產稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。
　　目前政府也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
　　房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，政府目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
　　房產稅實施后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權，那政府麻煩就大了，呵呵。
　　重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜！！
　　因政府未實質解決保障房的供求矛盾，政府每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
　　政府新政是“遏制房價過快上漲”。政府是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
　　例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
　　漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
　　在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國政府也準備全面開征房產稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的房產稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

參考資料：http://blog.sina.com.cn/s/blog_54f0a7a70100oqtc.html

以上就是小編對于房產稅太無恥（房產稅可怕嗎）問題和相關問題的解答了，房產稅太無恥（房產稅可怕嗎）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房产税太无耻（房产税可怕吗）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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