二押就是二次抵押，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

可用于房屋二次抵押的條件：

1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3.房屋抵押登記已辦妥；

4.房屋已辦理保險。

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

總結

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