上海二套房貸款利率多執行1.1倍的基準利率，因房貸利率要根據客戶的資質、財產等因素來制定，所以房貸利率沒有固定值。

央行制定的貸款基準利率為：

1、商業貸款基準利率貸款一年以內，利率為4.35%；貸款一至五年，利率為4.75%；貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金貸款基準利率：貸款5年以內，利率為2.75%；貸款5年以上，利率為3.25%。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。由于不同銀行放貸利率浮動比例不同，因此各個銀行執行的貸款利率會有差異。

總結

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