房貸利率一直是浮動(dòng)的，每個(gè)地區(qū)的每個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況來(lái)上調(diào)貸款利率，一般上調(diào)幅度是在10%-30%不等，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要多支付很多利息。

個(gè)人住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途；

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工銀開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

總結(jié)

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