貸款面簽后的放貸時(shí)間與銀行貸款的額度有關(guān)。如果銀行當(dāng)時(shí)的貸款額度比較緊張，批貸速度就會(huì)慢一些，如果當(dāng)時(shí)貸款額度比較寬松，批貸速度就會(huì)快一些。總的來說，貸款面簽后15個(gè)工作日左右貸款能批下來。

也有可能面簽后被拒貸，造成這個(gè)結(jié)果的原因有如下幾種：

1、征信記錄。征信記錄是個(gè)人信用的標(biāo)簽，也是申請(qǐng)房貸的前提條件，通常銀行會(huì)查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限的記錄。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水，收入證明。銀行還會(huì)審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。收入也是以家庭為單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。

3、婚姻狀況。“以家庭為單位”的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)影響著上面三點(diǎn)，已婚人士或者有過婚姻歷史的購(gòu)房人，需要提供結(jié)婚證或者離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書，結(jié)婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對(duì)過往房產(chǎn)歸屬的證明。不僅如此，對(duì)于“以家庭為單位”這個(gè)限制，還會(huì)涉及對(duì)未成年子女名下房產(chǎn)的審查。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷面签后一般能通过的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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