蛋殼公寓近期因資金問(wèn)題陷入危機(jī)。

11月29日晚，央視財(cái)經(jīng)頻道點(diǎn)名報(bào)道蛋殼公寓，評(píng)價(jià)“蛋殼公寓碎了一地蛋殼”、“違規(guī)加杠桿”、“租金貸占比超標(biāo)”。

據(jù)報(bào)道，在某投訴平臺(tái)，關(guān)于蛋殼公寓的投訴量已經(jīng)超過(guò)了三萬(wàn)條，投訴內(nèi)容大多集中在“押金不退”、“押金無(wú)法提現(xiàn)到賬”等等。

更糟糕的是，部分租客即便是損失了已經(jīng)交的押金和房租，未來(lái)還要繼續(xù)支付“租金貸”，否則可能影響征信。

根據(jù)披露的信息，蛋殼公寓從租客手中獲得預(yù)付款為7.9億元，而從金融機(jī)構(gòu)獲得預(yù)付款則高達(dá)31.6億元，杠桿率超過(guò)80%，大大超出了30%的比例要求。

業(yè)內(nèi)人士表示，這種收租方式如果在市場(chǎng)行情不錯(cuò)的情況下是會(huì)有源源不斷的資金流的，但是這個(gè)模式對(duì)房屋的空置率要求很高，一旦出現(xiàn)多套房源空置，虧損就會(huì)擴(kuò)大。再加上今年疫情的影響，蛋殼公寓的暴雷也是意料之中的。

值得注意的是，多地出臺(tái)措施加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，要求住房租賃企業(yè)不能采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”的經(jīng)營(yíng)方式，這種急功近利的方式損害了行業(yè)的健康發(fā)展。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的蛋壳公寓被央视点名：碎了一地蛋壳 租金贷占比超标的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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