大家好！今天讓小編來大家介紹下關于地役權什么意思（地役權什么意思?。┑膯栴}，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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地役權是什么意思

什么叫地役權 舉例說明

地役權是啥意思

地役權是什么意思？

地役權是什么意思

地役權屬于用益物權的一種，是以他人不動產提供給自己不動產便利的權利。為他人土地的利用提供便利的土地稱為供役地，享有地役權的土地稱為需役地。一般因通行、取水、采光、排水等需要，應當通過簽訂書面合同，約定雙方權利義務。 《 民法典 》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

什么叫地役權 舉例說明

法律分析：地役權是用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入,后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百七十二條 地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。

前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。

第三百七十三條 設立地役權,當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。

地役權合同一般包括下列條款:

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役權期限;

(五)費用及其支付方式;

(六)解決爭議的方法。

第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。

第三百七十五條 供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其不動產,不得妨害地役權人行使權利。

第三百七十六條 地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,盡量減少對供役地權利人物權的限制。

第三百七十七條 地役權期限由當事人約定;但是,不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

第三百七十八條 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的,設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時,該用益物權人繼續享有或者負擔已經設立的地役權。

第三百七十九條 土地上已經設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的,未經用益物權人同意,土地所有權人不得設立地役權。

第三百八十條 地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但是合同另有約定的除外。

第三百八十一條 地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的,在實現抵押權時,地役權一并轉讓。

第三百八十二條 需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,受讓人同時享有地役權。

第三百八十三條 供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,地役權對受讓人具有法律約束力。

第三百八十四條 地役權人有下列情形之一的,供役地權利人有權解除地役權合同,地役權消滅:

(一)違反法律規定或者合同約定,濫用地役權;

(二)有償利用供役地,約定的付款期限屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。

第三百八十五條 已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

地役權是啥意思

地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，自地役權合同生效時設立，地役權期限不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
【法律依據】
《民法典》第三百七十二條地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。第三百七十四條地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。第三百七十七條地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

地役權是什么意思？

地役權是益物權的一種。我之前有作過了解，通俗來講就是指因通行、取水、排水、鋪設管線等需要，利用他人的不動產或者限制他人不動產的利用，以提高自己的不動產的便利與效益的權利。
一、地役權的含義：
地役權是以他人不動產供自己不動產便利而使用的權利。
1、設立地役權的形式:應當采取書面形式訂立地役權合同。
2、地役權登記效力:當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
3、地役權的期限:地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。
4、土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
二、地役權人的權利
1、使用供役地的權利
地役權是權利人為其土地的方便和利益而利用他人土地的權利，因此，地役權的實現必須以使用供役地為條件。地役權人可以按照地役權設定合同約定的使用目的、范圍和方法，行使其使用供役地的權利。
2、從事附屬行為的權利
地役權人為實現其權利，可以在供役地上為必要的附屬行為，例如地役權人為實現其取水權，需要從供役地上通行。對于此種通行，供役地人也應當允許。
3、設置附屬設施的權利
地役權人為了實現其權利，可以在供役地上修建一些必要的附屬設施。例如，為了取水可以在供役地上修建水泵等設施，為了通行可以在供役地上修建道路等。
此外，地役權是一種從屬性權利，因此，地役權不能夠被單獨地轉讓。

以上就是小編對于地役權什么意思（地役權什么意思?。﹩栴}和相關問題的解答了，地役權什么意思（地役權什么意思?。┑膯栴}希望對你有用！

總結

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