商業(yè)貸款的利率是銀行根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)，在基準(zhǔn)利率上上浮或下浮一定的比例，每個(gè)人的利率都可能不一樣。若申請(qǐng)人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行一般會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率或者下浮利率。若是普通客戶，銀行一般會(huì)上浮10%的利率。

截止2019年5月，央行貸款基準(zhǔn)利率為：

1、貸款期限在一年以內(nèi)，年利率：4.35%；

2、貸款期限在一至五年(含五年)，年利率：4.75%；

3、貸款期限五年以上，年利率：4.90%。

貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率；商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率；同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：

1、銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預(yù)付息；追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。

2、平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的最高界限。

3、借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素等。

總結(jié)

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