我國(guó)的房貸利率并不是固定不變的，各個(gè)銀行的房貸利率會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸y行自身情況，以及申請(qǐng)人的資質(zhì)，在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定比例浮動(dòng)。

目前我國(guó)貸款基準(zhǔn)利率如下：1年以?xún)?nèi)(含1年)4.35%；1年到5年(含5年)4.75%；5年以上4.90%；公積金貸款基準(zhǔn)利率：5年以?xún)?nèi)(含5年)2.75%；5年以上3.25%。數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)春地區(qū)的首套房房貸利率普遍上浮10%左右，也就是5年以上商業(yè)貸款利率為5.39%。

基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定。

基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。

總結(jié)

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