买房子贷款信用卡必须还清吗
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买房子贷款信用卡必须还清吗
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沒有銀行規(guī)定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款,但是有些銀行在計(jì)算房貸審批額度的時(shí)候,會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算,這樣房貸額度就會(huì)減少。因此如果信用卡欠款金額較大,最好先還信用卡再辦房貸。
如果你的信用卡是正常的消費(fèi),金額也不大,那么沒有任何影響;但如果你的信用卡存在大額分期的現(xiàn)象(比如10萬(wàn)、20萬(wàn)的分期兩年或者三年),那么是有一定影響的,特別是無(wú)合理說(shuō)明的消費(fèi)直接被斃掉的可能性很高;當(dāng)然如果是正常的消費(fèi)貸(比如汽車按揭貸款),那么銀行會(huì)把該部分貸款的還款金額納入的月還款額,再統(tǒng)計(jì)你的房貸月還款額之后,看你是否有足夠的月供能力。
另外辦理房貸之前的三期信用卡賬單最好不要使用最低還款,因?yàn)樽畹瓦€款說(shuō)明持卡人還款能力不是很強(qiáng),這樣的話銀行審批房貸的時(shí)候會(huì)懷疑你能否按時(shí)還款。
如果手中有錢,一定先把信用卡中的錢換掉,因?yàn)樾庞每ㄗ畹瓦€款的利息實(shí)際計(jì)算起來(lái)比18%還要高,,比房貸利率要高出很多,是很浪費(fèi)錢的。
總結(jié)
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