沒有銀行規(guī)定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算房貸審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣房貸額度就會(huì)減少。因此如果信用卡欠款金額較大，最好先還信用卡再辦房貸。

如果你的信用卡是正常的消費(fèi)，金額也不大，那么沒有任何影響；但如果你的信用卡存在大額分期的現(xiàn)象（比如10萬(wàn)、20萬(wàn)的分期兩年或者三年），那么是有一定影響的，特別是無(wú)合理說(shuō)明的消費(fèi)直接被斃掉的可能性很高；當(dāng)然如果是正常的消費(fèi)貸（比如汽車按揭貸款），那么銀行會(huì)把該部分貸款的還款金額納入的月還款額，再統(tǒng)計(jì)你的房貸月還款額之后，看你是否有足夠的月供能力。

另外辦理房貸之前的三期信用卡賬單最好不要使用最低還款，因?yàn)樽畹瓦€款說(shuō)明持卡人還款能力不是很強(qiáng)，這樣的話銀行審批房貸的時(shí)候會(huì)懷疑你能否按時(shí)還款。

如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉，因?yàn)樾庞每ㄗ畹瓦€款的利息實(shí)際計(jì)算起來(lái)比18％還要高，，比房貸利率要高出很多，是很浪費(fèi)錢的。

總結(jié)

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