有貸款的二手房可以交易，但是需要結清貸款才可以完成過戶，產權變更，可以在到銀行申請轉按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。

方法如下：

1、轉按揭。轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規定，具體需要大家咨詢相關銀行。需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款，所剩貸款數目不大的情況。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果上面兩種兩種方式都行不通的話，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產），以結清按揭貸款。

總結

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