大家好！今天讓小編來大家介紹下關于買二手房評估費太坑人了（買二手房評估費太坑人了）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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二手房買賣評估費太高 怎么投訴

二手房的中介費和評估費，我感覺被坑了呢

如何計算二手房評估費 別讓黑中介坑了你

二手房評估費亂象

二手房買賣評估費太高 怎么投訴

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二手房的中介費和評估費，我感覺被坑了呢

當然被坑了，這種都是可以談的，我交易的房子只給了0.5%，別的錢一毛沒有，愛要不要的。

如何計算二手房評估費 別讓黑中介坑了你

房產(chǎn)評估費是什么，相信有很多人都不清楚，人家說多少錢咱們就只能付多少錢。為了防止大家上當受騙，一下內(nèi)容幫助大家整理里房產(chǎn)評估費的相關知識，希望能夠幫助大家了解評估費的收費真相。

房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。

影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。

免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡提供的評估的結(jié)果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

那么，二手房評估如何收費?

根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

通過上面的方法，我們可以大概了解到房產(chǎn)評估費的收費標注是什么，這樣就能避免我們被無良的黑中介蒙騙，多交冤枉錢了。

（以上回答發(fā)布于2015-09-11，當前相關購房政策請以實際為準）

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二手房評估費亂象

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認貸款發(fā)放金額，這筆費用在相關法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實中大多數(shù)是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質(zhì)為商業(yè)時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認。此費用一般由買賣雙方協(xié)商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

以上就是小編對于買二手房評估費太坑人了（買二手房評估費太坑人了）問題和相關問題的解答了，買二手房評估費太坑人了（買二手房評估費太坑人了）的問題希望對你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买二手房评估费太坑人了（买二手房评估费太坑人了）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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