正在看房買房的人，需要緊密關(guān)注的一個(gè)指標(biāo)就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均價(jià)格，則是大家關(guān)注的重要數(shù)據(jù)。不過，您如果是在深圳的話，現(xiàn)在就看不到這項(xiàng)數(shù)據(jù)了，為什么呢？

深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公布的每日、每月的新房、二手房成交均價(jià)、成交金額等房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)具體的數(shù)據(jù)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，但是從2019年4月份開始，這個(gè)平臺(tái)上公布的數(shù)據(jù)當(dāng)中，已經(jīng)不再有成交均價(jià)和成交總金額這兩項(xiàng)。

對(duì)此，深圳市住建局表示，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好的反應(yīng)市場(chǎng)的真實(shí)情況。同時(shí)表示，有關(guān)市場(chǎng)情況以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為準(zhǔn)。

均價(jià)會(huì)受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大，均價(jià)越能夠反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。如果成交總規(guī)模偏小，比如這個(gè)月賣的豪宅多，就會(huì)拉高均價(jià)；下個(gè)月郊區(qū)新盤供量大，就拉低了均價(jià)，而深圳市的新盤供應(yīng)量、成交量規(guī)模并不大。

另外一個(gè)因素就是統(tǒng)計(jì)局會(huì)公布全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，這個(gè)指數(shù)中包含了深圳，它能夠更好反映一個(gè)城市房?jī)r(jià)的短期波動(dòng)。

總結(jié)

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