在交房時需要交契稅、住房維修基金、交易手續費、房屋尾款、房屋面積差補款、房屋登記費、證照印花稅等。

1.契稅

一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。

注意事項：

按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2.住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2%－3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3.交易手續費

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4.房屋尾款

關于尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清。

5.房屋面積差補款

這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。

6.房屋登記費

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7.證照印花稅

證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

8.其它相關費用

如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的交房时要交哪些费用的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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