房地產信托就是信托投資公司實施信托計劃籌集資金，用于房地產開發項目，為委托人獲取一定的收益。

債務融資是指企業通過向個人或機構投資者出售債券、票據籌集營運資金或資本開支。

個人或機構投資者借出資金，成為公司的債權人，并獲得該公司還本付息的承諾。

總結

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