房貸利率上調(diào)意味著購房貸款的利息會更多，首套房貸款產(chǎn)生的利息會更多，個人還款壓力會更大。

目前各地平均房貸利率在5.7%，二套房貸利率在6%以上。

現(xiàn)在有人說，房貸利率上漲，只會加重購房者的還貸壓力，對于炒房者影響不大，房價還將繼續(xù)上漲。

首套房貸利率上調(diào)，對房價產(chǎn)生什么影響，主要分成三個階段：

第一階段，房貸利率在歷史低位，房價要漲還是要漲，房貸利率上調(diào)，對購房者好像起不到任何影響。

因為對于購房者來說，這點利率上調(diào)，對于大幅上漲的房價來說，簡直微不足道。

第二個階段，房貸利率上調(diào)，房價也會上漲，房地產(chǎn)成交量快速回升。

因為此時，房貸利率呈現(xiàn)上升趨勢，購房者感受到還貸的壓力，于是大家想趁著首套房貸利率沒有漲到高位之前趕緊買房，起碼今年還能享受到較低房貸利率水平。

第三個階段，當房地產(chǎn)市場趨冷，房貸利率上調(diào)至歷史中位數(shù)以上時，由于房貸利率持續(xù)上漲的疊加效應開始顯現(xiàn)，不管是剛需階層，還是投機炒房者，都覺得房貸利率偏高，而且利率上漲勢頭沒有停歇，于是房地產(chǎn)成交開始大跌，逐步影響到房價，隨后國內(nèi)房價開始了全面下跌。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的银行上调首套房贷利率的影响的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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