商業(yè)貸款利率仍舊是人民銀行公布的貸款基準利率，六個月內貸款利率為4.35%;六個月至一年，貸款利率為4.35%;一至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.9%。

而房貸利率全國地區(qū)，首套房利率執(zhí)行基準利率上浮10%-15%，二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮15%-20%。

買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。

等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

等額本金還款法：每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

除了等額本息和等額本金這兩種還款方式，還有等本等息。等本等息的還款方式就是每個月還款的本金相等，利息也相等，且利息不隨著本金的減少而減少。這種還款方式的實際利率比名義利率高，最高可以接近2倍。

不同的還款方式，利息相差很大。但是用戶在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產(chǎn)品，其中利率的表達方式也各不一樣，比如說有：日息萬分之五、月費率1%等等，因此很難比較出幾款產(chǎn)品究竟哪款更省錢。

貸款成本高不高，比一比才能知道。建議使用有錢花“比價神器”進行比價，該功能支持不同貸款產(chǎn)品在不同還款方式下貸款成本的計算，還能計算出實際的日利率，通過與有錢花對比，幫用戶挑選更省錢的平臺。

總結

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