隨著我國近幾年房價大漲，有越來越多的人只能通過貸款的方式來實現(xiàn)自己的購房夢，說道貸款買房，大部分人都會選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比較劃算，但公積金貸款也有許多限制，其中貸款額度就是一方面，要想辦理公積金貸款，大家很有必要提前了解清楚公積金貸款額度的相關(guān)規(guī)定，那么公積金貸款究竟可以貸多少呢？

申請公積金貸款，具體貸款額度受以下四個因素影響：

1、個人公積金賬戶余額。我們所繳納的住房公積金都存入在個人公積金賬戶當(dāng)中，貸款最高額度一般為個人公積金賬戶余額的40倍；

2、房屋價格成數(shù)。辦理住房公積金貸款，購房者需要先支付一定的房屋首付款，通常首付款為30%，貸款額度不可高于房屋總價的70%，例如100萬的房子，貸款額度最高為70萬；

3、借款人還款能力。公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]*貸款期限(月)；

4、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的最高限額。

借款人申請的公積金貸款最高額度為這四個額度的最小值。

公積金貸款要求

辦理住房公積金貸款，借款人需要滿足以下條件：

1、借款人有個人公積金賬戶，且在申請貸款前連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個月或12個月；

2、借款人在申請住房公積金貸款前，按照規(guī)定繳納了部分首付款，已經(jīng)簽訂購房協(xié)議；

3、借款人的個人信用狀況良好；

4、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

建議大家在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)之前，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢清楚貸款的條件，以及自己可以申請到的額度，以免簽訂購房合同后又出現(xiàn)無法辦理公積金貸款的情況。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的公积金贷款能贷多少？公积金贷款要求的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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