如今我國大部分城市的房價都處于居高不下的狀態，所有很多人在購房時會選擇二手房，因為相對新房來說，二手房價格要便宜一些，并且還可以省去裝修的麻煩，但買賣二手房手續要比新房復雜很多，一不小心還可能會買到問題房，下面我們就一起來看看買二手房注意事項和手續。

買二手房，首先要調查清楚房屋背景，例如房屋的產權是否清晰，是否存在長租的情況，是否發生過刑事案件等，另外還需要了解清楚房屋的性質，房屋屬于商品房、安置房，還是經適房、共有產權住房的等。在做好房屋背景調查后，需要和原房主一起到不動產登記中心查冊，主要看房屋是否可以交易，是否存在抵押、凍結、查封、限制交易等情況。如果房屋有問題，那么一定不要買。

買二手房的手續流程一般如下：

1、購房者到正規的二手房交易中心查看房源，通常正規交易中心掛的房源在資料上不會有什么問題；

2、在二手房交易中心看中想買的住房后，對房屋背景進行調查，確認一下房屋是否可以交易，有沒有什么問題，如果各方面條件都符合交易，那么雙方談妥之后，再去之前的二手房交易中心辦理相關的登記手續和合同，通常在辦理相關手續時需要先交定金。

3、如果是貸款買房的，那么還需要到銀行辦理貸款申請手續，一般銀行貸款審批是比較慢的，等審批通過后銀行才會放款，這個時候才可以辦理房屋過戶。

4、買賣雙方到當地的產權登記中心，辦理產權過戶所需資料。

5、買賣雙方和二手房交易中心人員一起到地稅局辦理繳稅手續，注意保管好繳稅證明。

6、最后回到交易中心，填寫產權轉移申請，并提交辦理過戶所需要的相關資料，辦理完房產過戶后，你就是房屋新的產權人了。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买二手房注意事项和手续的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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