近期有關買房選固定利率還是浮動利率的話題備受熱議，畢竟對于房貸用戶來說，房貸利率的高低是影響房貸利息的主要因素，所以他們在選擇房貸利率時會非常慎重，那么現在究竟是選擇固定利率好還是浮動利率好呢？

2020年3月1日，備受矚目的存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換業務正式開始了，此次利率轉換關系到上億房奴，利率轉換是一件非常重要的事情，但是很多房貸用戶都還不清楚利率轉換是什么意思，就跟不清楚究竟如何選擇會比較劃算了。所謂利率轉換就是現在央行給了房貸用戶出了一個選擇題，一種是固定利率，而另一種就是浮動利率。

如果房貸用戶選擇固定利率，那么就是一錘子買賣，只要央行的基準貸款利率不發生變化，那么未來不管銀行貸款利率怎么變化，都與我們的房貸無關，你現在的貸款利率是多少，在整個還貸期限內都是不變的。

如果選擇LPR浮動利率，那么我們的房貸利率就不在受銀行基準利率的直接影響，房貸利率會轉換為以LPR為參照的利率，由于LPR每月會發生變動，所以我們的房貸利率也會隨之發生變化，也就是選擇LPR，未來房貸利率可能漲也可能跌。

買房貸款固定利率好還是浮動利率好主要來未來貸款利率的走勢，從最近20年的房貸利率來看，我國房貸基準利率基本都是下降的，目前央行5年期的基準商業貸款利率為4.9%。LPR利率是央行去年才推出的一種貸款市場報價利率，從央行公布的近幾期的LPR利率來看，LPR總體呈下行趨勢，4月20日央行公布的最新5年期LPR利率為4.65%，這個利率已經是歷史最低了，未來可能出現更低的貸款利率。

如果從目前的情況來看，選擇LPR浮動利率要更劃算一些，但是未來LPR利率如何變化還不太好說，固定利率和LPR利率直接只要一次的轉換機會，所以大家在選擇利率時一定要考慮清楚。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款固定利率好还是浮动利率好？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。