大家好,小聯(lián)來為大家解答以上的問題。40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎有保障嗎，40年產(chǎn)權(quán)的房子能買這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、買了房子，能住多久呢？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)年限是多少，產(chǎn)權(quán)到期后，我們能去哪住？這些問題大家應(yīng)該都有經(jīng)歷過。

2、先來看看下面這個(gè)問題的解答吧。

3、Q：四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。

4、40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。

5、這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。

6、一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。

7、購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。

8、另外，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

9、A：依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

10、從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。

11、也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。

12、（以上回答發(fā)布于2016-01-27，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

總結(jié)

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