在我們辦理購房手續(xù)的過程中，會涉及到很多款項(xiàng)的交納，相信大多數(shù)人在交納這些款項(xiàng)的時候都會存在疑惑，這些費(fèi)用是否是必須要交納的，還是中間存在一些不懷好意的人騙取購房者的錢財(cái)，所以買房之前，大家要對購房所需的費(fèi)用都了解清楚，今天小編就來講講，交房時需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？別多交了冤枉錢！交房時需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？別多交了冤枉錢1、購房契稅契稅是我們購買房屋必須要交的一項(xiàng)費(fèi)用，購房者對于這筆費(fèi)用如果存在疑慮的話，也不用太擔(dān)心，交了購房契稅之后，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據(jù)購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優(yōu)惠，比如普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，2、房屋維修基金我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關(guān)于房屋維修基金的約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什么，實(shí)際上房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的一筆費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)規(guī)定不得挪作他用。3、物業(yè)管理費(fèi)有的朋友可能會將物業(yè)管理費(fèi)和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納。目前大多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。不同的小區(qū)物業(yè)管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同，以合同約定為準(zhǔn)。4、面積測繪費(fèi)我們在進(jìn)行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計(jì)算房價的，而我們在交房的時候，還要時機(jī)測量一下房屋面積，避免實(shí)際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費(fèi)的收費(fèi)原則是誰委托、誰收費(fèi)，通常情況下，在購房合同中都規(guī)定好了，開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)。5、房屋面積補(bǔ)差款在測量了房屋的實(shí)際面積之后，購房者還要注意，如果實(shí)際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補(bǔ)差款，雙方需根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書（這個測量費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)），進(jìn)行多退少補(bǔ)。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒準(zhǔn)還沒退回不少錢呢！以上就是關(guān)于交房時需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的介紹了，上面小編講到的這幾筆費(fèi)用是交房的時候必不可少的，但在實(shí)際生活中，我們在接房的時候可能還會出現(xiàn)一些其他費(fèi)用，購房者要學(xué)會判斷這些費(fèi)用收取是否合理，交了費(fèi)之后還要注意保留好憑證，以便維護(hù)自己的利益。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的交房需要交多少钱啊？新房交房时要交哪些费用？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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