從今年3月1日起，在2020年1月1日前辦理了房貸業(yè)務的朋友就可以向銀行申請貸款的基準利率轉換了，相信不少房貸用戶都有接到銀行的電話，要求進行購房貸款利率轉換，對于房貸用戶來說，房貸是一筆長期的大額貸款，貸款利率直接影響到每月月供，所以房貸利率轉換是一件非常重要的事情，那么究竟是LPR利率劃算還是基準利率劃算？

LPR叫做貸款市場報價利率，這個利率并不是由央行決定的，而是由18家專門的銀行分別報出自己的貸款利率，在去掉最高利率報價和最低利率報價后，剩下的16家銀行所報道利率計算出來的平均值，這個利率并不是固定不變的，每月20日央行都會公布最新一期的貸款市場報價利率。

根據央行要求，從2020年3月1日起，在2020年1月1日前辦理了房貸的客戶就可以開始進行利率轉換，房貸用戶可以選擇固定利率，也可以選擇LPR利率。選擇固定利率就是按照原貸款合同的利率來執(zhí)行，而選擇LPR就意味著我們以后的房貸利率將以LPR作為基準。所以究竟是基準利率劃算還是LPR劃算，主要看LPR未來走勢，如果LPR會下降，那么選擇這LPR利率就比較劃算。

自2019年9月20日第一期LPR利率公布以來，五年期的LPR利率分別為2019年9月：4.85%；2019年10月：4.85%；2019年11月4.8%；2019年12月4.8%；2020年1月：4.8%；2020年2月：4.75%；2020年3月：4.75%；2020年4月：4.65%；2020年5月：4.65%；從這個數據可以看出，目前LPR的總體趨勢為下行。

僅僅從目前LPR利率的走勢來看，將房貸利率轉換為LPR會比較劃算，不過由于LPR的推出時間還不長，所以未來我國LPR利率的走勢還不確定，未來LPR也可能會出現上漲的可能性，所以建議大家在進行利率轉換時，要仔細考慮清楚，因為房貸利率只有一次轉換的機會，如果大家將固定利率轉換為了LPR利率，那么以后想再轉換為固定利率就不行了。

總的來說，LPR利率劃算還是基準利率劃算？主要看LPR未來的走勢，如果LPR利率一直處于下行趨勢，那么選擇LPR就比較劃算。

總結

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