等本等息和等额本息的区别在哪里?
生活随笔
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等本等息和等额本息的区别在哪里?
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等本等息和等額本息是貸款的兩種不同的還款方式,本質(zhì)的差別在于還款順序不同。它們之間的主要差別可以概括為以下三點(diǎn):
1、概念不一樣
每月月供構(gòu)成不同:等本等息是將貸款本金、利息平均分?jǐn)偟皆逻€款額中,月供數(shù)額固定;等額本息每月月供相同,但是每月還款額中的本金遞增,利息遞減。
2、總利息支出不一樣
等本等息因?yàn)檫€款期限內(nèi)都是全額計(jì)息,所以,最終產(chǎn)生的總利息要高于等額本息。
假設(shè)貸款10萬(wàn),期限2年,年利率為5.6%。若采用等本等息還款,借款人的總利息支出為:100000*2*5.6%=11200(元);若采用等額本息還款,借款人總利息支出為5937.42元。
3、月還款額中構(gòu)成方式不一樣
等本等息月還款額中的本金與利息占比是一樣的。假設(shè)貸款12萬(wàn),總利息2.4萬(wàn),期限12個(gè)月,那么你的月還款額為:120000/12+24000/12=10000+2000=12000(元)。
雖然等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構(gòu)成,但是前期本金占比小,利息占比大,也就是說(shuō),它們的占比是不均等的。
總結(jié)
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