買房是人生中的一件大事，面對高昂的房價(jià)，越來越多的人只能通過貸款的方式來購買房屋，現(xiàn)在很多已婚人士在辦理房貸時(shí)，為了獲得更高的貸款額度，都是選擇以夫妻雙方的名義來申請貸款，眾所周知，個(gè)人征信在房貸業(yè)務(wù)中具有至關(guān)重要的作用，那么如果夫妻買房，一方征信不好怎么辦貸款？

按照銀行目前的規(guī)定，對于已婚人士買房，無論是以一方名義買房，還是以夫妻雙方共同貸款買房，銀行對借款人都是以家庭為單位進(jìn)行審核的，所以已婚人士在申請貸款時(shí)，需要同時(shí)提供借款人本人及配偶的征信報(bào)告，一旦夫妻雙方中有任何一方征信存在不良記錄，那么都將影響貸款審批。

《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)均歸夫妻共同所有，并且在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所產(chǎn)生的債務(wù)也將由夫妻雙方共同承擔(dān)。也就是說，在法律上，夫妻雙方是一個(gè)共同的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，貸款所購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以已婚人士在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)查詢夫妻雙方的征信報(bào)告，如果其中一方存在征信不良，那么銀行就會(huì)懷疑家庭的還款能力，從而對房貸審批造成影響。

在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，如果夫妻一方存在征信不良，那么根據(jù)不同情況，有不同的處理方式：

1、如果是近期發(fā)生的征信不良記錄，那么逾期用戶還有補(bǔ)救的機(jī)會(huì)，首先需要盡快將自己的欠款及產(chǎn)生的逾期費(fèi)用還清，然后主動(dòng)聯(lián)系銀行和其他金融機(jī)構(gòu)，告知自己非惡意逾期，然后請求銀行幫忙開具非惡意逾期證明，只要拿到了這個(gè)證明，那么房貸一般是可以通過審批的。

2、如果是很久以前就出現(xiàn)的逾期不良，那么根據(jù)征信條例規(guī)定，自用戶還清欠款后，不良記錄被保留5年時(shí)間后會(huì)自動(dòng)清除，如果在申請房貸時(shí)，不良記錄的保存時(shí)間已經(jīng)接近5年時(shí)間，那么可以晚一段時(shí)間申請貸款，這樣之前的不良記錄就會(huì)被清除了。

但是如果之前的逾期不良一直都沒有處理，那么逾期記錄就一直會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告當(dāng)中，這樣的記錄對房貸的影響是比較大的，要想成功貸款，那么除了需要盡快將欠款還清，并且請銀行開具非惡意逾期證明外，建議大家在申請貸款時(shí)，多提供一些財(cái)力證明資料，這樣有利于貸款審批。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的夫妻买房，一方征信不好怎么办贷款？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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