父母的房產(chǎn)如何過戶給子女是很多人都比較關(guān)注的一個(gè)問題，眾所周知，房屋過戶有贈(zèng)與、繼承，買賣三種方式，很多人會(huì)說，父母的房子過戶給子女采用贈(zèng)與和繼承的方式不劃算，因?yàn)槿绻婕暗揭院笠鍪郏敲葱枰?0%的個(gè)稅，那么父母的房子可以用低價(jià)賣給子女的方式來少交稅嗎？

買賣過戶是最常見的一種過戶方式，買賣過戶涉及到的稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅，以及增值稅，其中只要房屋產(chǎn)權(quán)滿2年，那么就可以免增值稅；如果房屋滿五年，并且是父母唯一的住房，那么還可以免個(gè)稅，也就是說，滿五唯一的房子買賣過戶只需要繳納契稅。根據(jù)房屋面積的不同，契稅可以享受不同程度的優(yōu)惠，家庭首套房面積在90平米及以下的，契稅為照總成交額的1%，首套房面積在90平米以上的為總成交價(jià)的1.5%。如果是非唯一房產(chǎn)，那么契稅為總成交價(jià)的3%。

由于契稅和房屋總成交價(jià)有關(guān)，所以就有人想，那么我們是否可以通過低價(jià)出售房產(chǎn)給子女的方式來少交稅費(fèi)呢？首先可以確定的是，父母是可以低價(jià)出售房產(chǎn)給子女的，因?yàn)榉孔淤u多少錢是房東的自由，就算房東以1元的價(jià)格出售房產(chǎn)也行。但是要想通過低價(jià)出售房產(chǎn)的方式來少交稅費(fèi)是不行的，因?yàn)槎址抠I賣過戶需要用到網(wǎng)簽合同，這個(gè)合同上會(huì)填寫網(wǎng)簽的價(jià)格。如果網(wǎng)簽價(jià)格過低，那么稅務(wù)部門會(huì)拒絕核稅。

房管局對(duì)大部分的樓盤價(jià)格都是評(píng)估過的，這個(gè)評(píng)估的價(jià)格會(huì)被房管局會(huì)做為核稅的指導(dǎo)價(jià)，也就算說稅務(wù)窗口會(huì)用房管局對(duì)樓盤的評(píng)估價(jià)來核稅，如果網(wǎng)簽價(jià)高于核稅的指導(dǎo)價(jià)，那么房管局會(huì)直接采用網(wǎng)簽價(jià)來核稅，但是當(dāng)網(wǎng)簽價(jià)低于核稅指導(dǎo)價(jià)的時(shí)候，房管局就會(huì)拒絕核稅，并要求買賣雙方重新打網(wǎng)簽，由于二手房的價(jià)格存在比較大的差異，所以通常房管局的核稅指導(dǎo)價(jià)一般都是低于市場(chǎng)價(jià)的。

通過以上內(nèi)容可知，雖然我們可以低價(jià)出售房產(chǎn)給子女，但是低價(jià)出售并不能達(dá)到少交稅費(fèi)的目的，如果房屋網(wǎng)簽價(jià)過低，那么房管局就會(huì)拒絕核稅，或者直接按照核稅指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行核稅。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的父母的房子直接低价卖给子女，可以少交税吗？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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