今年上半年，在疫情沖擊下，全國多地樓市成交量下滑，深圳樓市卻走出一撥獨立行情。忽如一夜涼風來，炎夏的深圳樓市調控新政終于落地。

近日，深圳市住建局、人民銀行深圳支行、深圳銀保監局等聯合發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，從限購、限貸、限售、稅收等方面，制定了新的調控措施。

核心內容如下：

1、戶籍與房票分離：此前是落戶直接購買，現在是入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保；

2、自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；

3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；

4、增值稅二改五：轉讓增值稅從2年免變5年才免；

5、普通住宅標準：超過750萬就不是普通住宅；750萬以上按豪宅繳稅

本次新政中最大的改變，是落戶3年且連續繳納社保3年，才能獲得購房資格。

這讓深圳成為了一線城市中唯一一個落戶也不能即刻買房的“異類”；此前，一些二線城市如長沙、西安等地也要求落戶后繳納一兩年社保才能買房，但一線城市沒有此類政策，此次深圳要求3年，這也意味著，深圳限購升級到了全國最嚴。

此外，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，離異的炒房，這個政策既人性化，但是又對借助離異炒房，起一定的抑制作用。

新政一出，網上就出現了許多“疑問”和“花招”，多數關于落戶時間如何確定和離婚買房的“另類操作”，但是否真能奏效，還要看官方的執行細則。

除此之外，深圳市此次出臺的樓市調控政策，還從完善差別化住房信貸措施、發揮稅收調控作用、細化普通住房標準、加強熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網簽管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為進行多方位出擊。

業內人士認為，此次樓市調控新政能夠精準打擊投資投機炒房行為，深圳樓市有望進入調整周期。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的一觉睡醒购房资格没有了！史上最严楼市调控政策出台！的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。