貸款買房是現在很常見的購房方式，畢竟全款買房的經濟壓力還是比較大的，因此越來越多的人在購房時選擇按揭貸款購買。按揭貸款買房確實會分攤自己的購房壓力，不過房貸的利息綜合起來也是比較多的，因此有些用戶在經濟情況好轉之后，就會選擇進行提前還款，提前還款確實可以減少利息支出，但也并不是適合所有用戶，部分用戶并不是很適合提前歸還房貸，下面我們就一起來看看哪些情況最好不要提前歸還房貸。

1、家庭開銷較大的用戶。

部分用戶為了減少房貸的利息支出，選擇提前還款時忽略了家庭開銷的壓力，導致資金全部歸還了房貸，后期生活壓力太大，對自己的生活產生不好的影響。

2、公積金貸款的用戶。

公積金貸款的利率是要遠低于商業貸款的，相對來說利息也要低很多，目前公積金貸款的利率為3.25%，市面上有很多風險較小的投資產品利率可能還會搞過3.25%，因此使用公積金貸款的用戶完全可以將提前還款的資金用于投資，同時手上留取部分資金也方便日后周轉。

3、等額本金貸款已經歸還了1/3。

等額本金的還款方式指的就是每月的還款本金相同，還款利息根據剩余未還款本金進行計算，因此如果用戶已經歸還了1/3的本金，那么剩余部分的利息也會越來越少，所以提前還款也并不是很劃算，資金留在自己手上還可在遇到其他需要時救急。

4、等額本息的貸款已經歸還了一半。

和等額本金的還款方式理由一樣，等額本息的還款方式如果已經歸還了一半本利，那么利息也就歸還了一大半了，剩余未還款部分本金的占比更多，因此提前還款的意義不大，可以將自己的資金用于其他途徑。

以上幾種情況用戶在提前還款時可以進行參考，如果用戶不想支付多余利息，一定要提前還款，那么一定也要注意還款結束后及時進行房產解押，一般貸款還清后即可辦理解押手續，解押后的房產才完全屬于自己，日后售賣等也更加方便。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的提取还房贷伤不起，哪几种情况不适合提前还房贷？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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