各大銀行的房貸利率都是根據(jù)央行同期基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)來(lái)計(jì)算的，各銀行之間的房貸利率會(huì)有所差別。房貸按揭還款一般采用等額本金和等額本息來(lái)計(jì)算。

據(jù)中國(guó)人民銀行公布的現(xiàn)行利率水平，即《金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表（2015年10月24日）》顯示，央行基準(zhǔn)貸款利率中，住房公積金貸款的利率為：

1、申請(qǐng)5年以上的公積金貸款，年利率是3.25%；5年以上的二套房貸款利率為3.575%；

2、申請(qǐng)5年以下(含)的公積金貸款時(shí)，貸款的利率為2.75%；二套房時(shí)，貸款利率為3.025%。

商業(yè)住房貸款的利率按照LPR加點(diǎn)執(zhí)行。

總結(jié)

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