1.0央視曝光長租公寓高收低租卷款跑路，警方介入調查央視曝光的這起長租公寓高收低租卷款跑路事件發生在上海，涉事企業是房屋托管公司“嵐越”。這起事件有多名租客和房東受騙，他們均已向警方報案，警方已立案調查。在記者的采訪視頻中，既有房東出來現身說法，也有租客出來訴說遭遇。房東和租客都向記者出示了相關的租賃合同。相關合同同時對比，可以發現“嵐越”租來房屋的價格，要高于出租的價格。這意味著，“嵐越”每出租一套房子，都會出現虧損。這樣企業根本無法長期經營。往深一層想，“嵐越”這樣做，很有可能是有預謀的詐騙卷款跑路。2.0國長租公寓經營形勢嚴峻，倒閉跑路之事時有發生央視報道長租公寓高收低租卷款跑路一事的背后，是國長租公寓嚴峻的經營形勢。國的長租公寓利潤向來不高，2019的統計數據顯示，國長租公寓的報率在1%到3%之間。這樣微薄的利潤，根本就不合適大規模投入。不過許多長租公寓牌子都進行了瘋狂的投入，希望成為行業大玩家，形成壟斷，再賺取暴利。這樣的經營思路，風險是非常高的，一旦有什么風吹草動（譬如經濟下滑，監管趨嚴等），就會導致企業資金鏈斷裂，無以為繼。國統計數據顯示，2019，有53家長租公寓倒閉，其中45家因資金鏈斷裂。今年8月，短短的一臺月，國就有15家長租公寓倒閉。3.0長租公寓欺騙房東租客的套路：高收低收騙租金長租公寓如此嚴峻的倒閉情況，國家和媒體不得不重視。如果單單是企業經營不善倒閉，也許不用那么緊張。問題是企業倒閉的背后，是大量的業主以及租客被騙，這已經涉及到犯法犯罪，相關部門不得不重視和緊張。其實，從央視曝光的情況來看，長租公寓欺騙業主和租客的套路，并不復雜。簡而言之，就是高收低租。所謂高收，就是以高于市場價的租賃價格，短時間從業主方租來大量房子，房租月付；所謂低租，就是以低于市場價的出租價格，短時間把租來的房子出租給租客，并要求房租年付。這樣一來一，就可以卷走租客10個月左右的房租。租客多了，這可是一筆巨款。4.0長租公寓詐騙套路，租客只用一招就可破幾乎所有暴雷卷款跑路的長租公寓，都在玩“高收低租”這么一臺套路。那么作為租客，肯定要死盯租金這一塊。如果長租公寓出租的房子租價遠遠低于市場價，租客就要警惕了，如果再加上長租公寓要求支付一年或者以上的租金，那么幾乎可以斷定這家長租公寓在玩“高收低租”的套路。當然，也有一些高明的長租公寓會引入租金貸來掩蓋這個套路。所謂租金貸，指的是長租公寓以租客租賃合同約定的租金作為抵押，從放貸公司一次性貸走一年或者更長時間（由租賃合同的租賃期決定）的租金。這樣，租客每個月支付的租金，是支付給放貸公司，而不是長租公寓。知道了長租公寓的詐騙套路之后，那么作為租客，就應該知道如何做了。首先，堅決不做租金貸；第二，房租堅持月付，最多季付；第三，一次性要求支付3月租金的，一律不租。做到以上三點，基本上可以杜絕所有“高收低租”的套路。當然了，就算是租金月付，也要簽訂合乎規范的租賃合同。唯有這樣，才能更好保護自個的利益。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,这个诈骗套路如何破?的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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