小区内的车位是谁画的呢？
生活随笔
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小区内的车位是谁画的呢？
小編覺得挺不錯的,現在分享給大家,幫大家做個參考.
65"小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
在自己小區內應該按照原開發商劃好的車位和設定好的樓層門前空置停車位、如果你沒有按照以上車位亂停任何空地應該不允許的、但是不屬于違停、只是被保安看到會讓你退出此處、停到指定收費的停車位、停車費按照月、季度、一年收取吧、小區內停車由小區保安負責管理、外來車輛停放規定停車位按時收費、但是24小時內有規定收費標準！
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。五，應將車位相關細則寫進合同。業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，并將合同另行備案。
65"小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
通 知尊敬的各位業主： xx華庭三期26-29幢停車場的車位已規劃完畢，現正式投入使用，為了給業主提供方便的停車環境，請各位業主在5月20日前到物業管理處前臺辦理租賃手續，并及時辦理IC卡升級，以便車輛出入刷卡。對停放車輛，我處將從2005年6月1日開始執行收費。以下收費標準均按市物價局審批，具體種類為：小車：架空層（車庫）車位150元/月/個；露天車位120元/月/個；臨時停車：白天一小時后4元/次，24時至次日6時按6元/次收取；摩托車：架空層（車庫）車位25元/月/個；露天車位15元/月/個；臨時停車:白天一小時后1元/次，24時至次日6時按1.5元/次收取。目前我司暫定優惠價為：小車：架空層（車庫）車位120元/月/個；露天車位90元/月/個；其它按物價局標準收費。 請各位業主盡快到管理處辦理手續，車位數量有限，先到者先得。 特此通知咨詢電話：xxxxxxx xx華庭物業管理處 2005年5月9日
65"小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
在自己小區內應該按照原開發商劃好的車位和設定好的樓層門前空置停車位、如果你沒有按照以上車位亂停任何空地應該不允許的、但是不屬于違停、只是被保安看到會讓你退出此處、停到指定收費的停車位、停車費按照月、季度、一年收取吧、小區內停車由小區保安負責管理、外來車輛停放規定停車位按時收費、但是24小時內有規定收費標準！
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位價格昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。五，應將車位相關細則寫進合同。業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，并將合同另行備案。
65"小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
通 知尊敬的各位業主： xx華庭三期26-29幢停車場的車位已規劃完畢，現正式投入使用，為了給業主提供方便的停車環境，請各位業主在5月20日前到物業管理處前臺辦理租賃手續，并及時辦理IC卡升級，以便車輛出入刷卡。對停放車輛，我處將從2005年6月1日開始執行收費。以下收費標準均按市物價局審批，具體種類為：小車：架空層（車庫）車位150元/月/個；露天車位120元/月/個；臨時停車：白天一小時后4元/次，24時至次日6時按6元/次收取；摩托車：架空層（車庫）車位25元/月/個；露天車位15元/月/個；臨時停車:白天一小時后1元/次，24時至次日6時按1.5元/次收取。目前我司暫定優惠價為：小車：架空層（車庫）車位120元/月/個；露天車位90元/月/個；其它按物價局標準收費。 請各位業主盡快到管理處辦理手續，車位數量有限，先到者先得。 特此通知咨詢電話：xxxxxxx xx華庭物業管理處 2005年5月9日
65"小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。
總結
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