越南房?jī)r(jià)現(xiàn)在在一萬(wàn)多一平方米，未來十年看越南，房?jī)r(jià)在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產(chǎn)投資的“價(jià)值洼地”。胡志明市的房產(chǎn)租金回報(bào)率能達(dá)到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個(gè)百分點(diǎn)。較低的房?jī)r(jià)水平、較高的租金回報(bào)、迅速增長(zhǎng)的中等收入群體和日益開放的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房?jī)r(jià)“起飛”的一切必備條件。1.隨外商投資外派到越南的白領(lǐng)階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產(chǎn)需求增長(zhǎng)的兩支主導(dǎo)力量。從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實(shí)現(xiàn)了8倍的增長(zhǎng)，而結(jié)合對(duì)人口結(jié)構(gòu)與收入結(jié)構(gòu)的分析，未來需求更多會(huì)集中在此類住房。2.根據(jù)2017年第一季度胡志明市住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，受大量高端樓盤成交推動(dòng)，胡志明市房?jī)r(jià)指數(shù)在2016年快速升高，并于2016年第四季度達(dá)到五年來的高位。而在該機(jī)構(gòu)在今年第二季發(fā)表的報(bào)告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達(dá)到2011年以來最旺水平。

總結(jié)

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