辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候是不需要繳稅的，稅收是由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，租賃房屋產(chǎn)生的個人所得稅，按所得額的20%收取。 根據(jù)《上海市房屋租賃條例》第十四條　房屋的租賃期限由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。房屋租賃期限屆滿，租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。 租賃當(dāng)事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時終止租賃關(guān)系，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前書面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得終止租賃關(guān)系，但本條例另有規(guī)定的除外。 第十五條　房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。

個人出租房屋，無論是何用途，營業(yè)稅按租賃收入3%稅率減半征收，即1.5%；城建稅和教育費附加按營業(yè)稅額的7%和3%繳納；房產(chǎn)稅按優(yōu)惠稅率4%繳納；印花稅按收入的0.1%繳納；

個人出租房屋個人所得稅的優(yōu)惠稅率是10%，收入未超4000元的按收入減除準(zhǔn)予扣除項目（即稅收）和生活費用800后的余額乘以稅率，收入超過4000元的，生活費減除比例是20%，另外還可以憑有效憑證扣除房屋修繕費，每個月扣除限額800元，多余部分可向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)。

以上稅收不含個稅是5.75%，個稅稅率雖然是10%，但是稅前可扣除一些項目，合計稅負(fù)應(yīng)該在10%以上，算是比較高的了。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的上海房屋租赁备案是否需要交税，税率是多少，麻烦告诉我一下，谢谢？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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