網(wǎng)上簽約及合同備案屬于一個程序，交給開發(fā)商辦理就行了，你只需要簽字就可以了，每個城市的流程是不一樣的，但大方向是一致的。網(wǎng)上簽約的注意事項：交定金簽訂"認購書"，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。

購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

確認單位產(chǎn)權清晰后，與發(fā)展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。

一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。

網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的"透明售房"分欄下，使用證書進入備案系統(tǒng)，點擊交易單位，即會自動生成相應的合同模板。

此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。

雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。

在這一步驟時，購房者設置購房密碼。

合同簽訂保存后，可進行打印。提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

房產(chǎn)備案登記流程如下：

1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。

網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房产备案登记流程是怎样的？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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