1資金原因，辦理房產證開發商也需要繳納相應的費用，一般買的不太好的項目，資金流有問題就可能拖著不辦。

資金充裕的，一般不會拖，因為現在銀行給開發商辦理開發貸后，會在放款的時候截留一部分資金，以督促開發商盡快辦理房產證，以便銀行拿來做抵押物（否則只有一份預售合同）。

一般是5%~10%的放款金額，為了這筆錢，原則上開發商會盡快辦理產權證。

2未辦理綜合驗收，還有種情況是辦理不了房產證的，就是尚未辦理綜合驗收，這個可以咨詢房管局。

3新系統原因，今年是房產證改不動產證， 很多地方目前使用新系統，可能會出現對新系統使用不流利的情況。 總的來說房產證辦理時間較長，一般半年、1年都有。

總結

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