抵押狀態是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。

在抵押法律關系中，享有抵押權的人為抵押權人（亦即債權人），提供抵押財產的人為抵押人，供作擔保的財產稱為抵押財產。

抵押狀態就是抵押可售是開發企業申請辦理了在建工程抵押。

房屋辦理在建工程抵押時銀行已出具同意函同意該房屋出售、貸款、辦理房產證，在建工程抵押狀態的房屋在簽訂買賣合同備案之后即由在建抵押狀態轉為備案狀態。即將自己的房產抵押給他人，用于作為償還債務的擔保，在債務無法清償時，可將該房產拍賣的價款優先受償。

總結

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