可以

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。

房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:

①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;

②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;

③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;

④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。

因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。

總結

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