恒大房產(chǎn)備案慢是一個比較常見的現(xiàn)象，不僅僅是沈陽恒大時代新城這一個性案例。主要是因為恒大地產(chǎn)在資本化運作，向銀行反復(fù)抵押借貸這個過程當(dāng)中，出現(xiàn)房產(chǎn)多次被抵押，這是導(dǎo)致恒大房子在房產(chǎn)局備案慢的一個主要原因。由此可見，備案慢的根本原因是在恒大壓根就不愿意把錢抵押在政府備案上，目前恒大出現(xiàn)了暴雷事件，所以有很多房子沒有備案的，可能要受到很大影響了。但也要相信有了我們的政府，一定不會把老百姓的利益不管不顧，視而不見的。

流動性問題：內(nèi)部盲目擴(kuò)張導(dǎo)致的。

主要就是價格，與備案價有出入，所以備案就慢！

沈陽恒大時代新城備案慢的原因是把業(yè)主的錢拿去銀行做了抵押用做資金周轉(zhuǎn)。

總結(jié)

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