請教，如果先交了首付，開發商能否先去備案，等備案回來交齊余款直接拿到合同？

可以先交首付后簽合同，但會產生一定的交易風險，合同是交易雙方關于交易內容最詳實的證據，雙方關于交易的約定均是由合同來進行體現，如果僅僅支付了首付款而沒有簽合同的話，會產生約定不明的法律風險，例如首付款是否全部繳納，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩余房款是以按揭方式支付還是全款支付，這些問題如果沒有合同加以證明的話很有可能產生一定的交易風險。當然，根據我國房地產市場的交易程序，購房合同是要進行網上備案才能夠進行簽署的，就是我們通常所說的網簽，很有可能在交首付款的時候尚無法達到網簽條件，這種情況下律師要提醒大家，一定要向收款方索要付款收據，如果條件允許應當簽訂一份認購書之類的預約合同，合同中應當盡量詳實的約定首付款的內容以及總價款。這樣再出現付款糾紛的時候，我們手中就有了能夠證明自己權利以及履行義務的證據。

總結

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