網(wǎng)簽備案還貸后可以退房嗎？

不可以退房。購買商品房首先要和開發(fā)商簽訂購買協(xié)議后才可以網(wǎng)簽和辦理貸款。銀行貸款審批下來后開發(fā)商就可以和你簽訂正式房屋買賣合同。此合同就具有法律效率了。你已經(jīng)開始還貸款了這個(gè)時(shí)候退房就是違約了。如果合同簽訂后開發(fā)商沒有按期交房你可以申請退房。

房管局備案后可以退房嗎？

好吧， 不是法律專業(yè)人士，作為房地產(chǎn)人士嘗試著去解套

1、銷售的承諾是否有錄音或者書面文件很關(guān)鍵，我估計(jì)是沒有的

2、合同已簽沒有網(wǎng)簽在理論上是可以退房的，但是那15%如屬于合同范圍內(nèi)的約定，肯定是拿不回來的

以碧桂園銷售的套路來說，基本無解了。

提供個(gè)額外的思路， 如果你認(rèn)識規(guī)劃局、住建委、房管局的主要領(lǐng)導(dǎo)， 是可以有辦法拿回來的

首付交了也備案了可以退嗎？

首付交了房管局備案了能退，不過要找開發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找消費(fèi)者協(xié)會協(xié)調(diào)，但是耗費(fèi)的時(shí)間會比較長。如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑椋彩悄芡说摹浒甘欠抗懿块T為了維護(hù)購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。

總結(jié)

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