買房要在在房管局備案,是什么意思？

購房后要去房產局備案。溫馨提示：“房管局備案”應該是指“商品房預售備案登記”，是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。備案的意義：意味著開發商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。

不動產登記及備案登記的區別？

一、登記性質不同。

1、房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。

2、房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。

二、審查登記部門不同。

1、房屋產權登記機關一般是在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳。

2、房屋備案由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。三、目的不同。

1、房屋登記的目的是為了確定房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

2、房屋備案的目的是規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

交房與備案有啥子區別？

區別：交房的意思就是指開發商的房子已經全部建造好了，而且會正式的把這個房子交付給我們。在開發商交房的時候，我們必須要去驗收一下房子，我們主要就是看一下這個房子質量上面是否存在一些問題，另外還要看一下這個房子的面積是否是合同里面的規定面積。 一般開發商交房的時候，我們還要查看一下開發商的證件是否齊全。比如說我們要看一下開發商是否有商品房使用說明書。

備案合同指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功后，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

房屋備案登記是什么意思？

房子已經備案就是買了商品房在付了款之后，因為證件或是時間上的安排等等不適合，所以還沒有來得及正式辦理產權，就可以先辦理房管局的簡單備案登記。這樣可以防止賣房者再賣給其他的人，或是惡意抵押的情況出現。

房管局上面顯示已備案和已售的區別？

含義不同。房屋已備案是房屋出租后，由雙方當事人到房產管理部門進行登記；房屋已出售是指房屋所有權與購房人已經簽訂了房屋買賣合同。

作用不同，房屋已備案是流動人員進行入學、購買社會保險的法律依據；房屋出售后，房屋所有權人由義務配合購房人辦理房屋所有權變更登記。

總結

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