武侯區(qū)的社保可以在青羊區(qū)買房嗎？

可以的，成都老五城區(qū)的社保12月以上，可以在中心城區(qū)購房。

1、購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上可在中心城區(qū)購房。

2、購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業(yè)，可在近郊區(qū)(市)縣購房。

3、二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎上新購買1套住房。

4、新購買商品住房和二手住房，自取得不動產(chǎn)權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

5、在全市范圍內(nèi)個人轉讓家庭唯一住房，增值稅征免年限為2年住房出租用于保障性租賃住房，可一次性新增購買一套住房。

6、公積金貸款首付比例下調(diào)10%，雙職工首套房貸款額度提高至80萬。

7、鼓勵全市各銀行業(yè)金融機構及時優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。

成都房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案辦法2020？

成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范商品房買賣活動，簡化辦事流程，方便交易，維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱商品房買賣合同，包含商品房買賣（預售）合同、商品房買賣（現(xiàn)售）合同。

本辦法所稱商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人通過全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)簽備案系統(tǒng)）簽訂商品房買賣合同，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設部門備案。

第三條 市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及其監(jiān)督管理工作。

成都市房屋產(chǎn)權交易中心具體承擔本市天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)和西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)范圍內(nèi)商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及其變更、注銷工作。

上述區(qū)域以外的其他區(qū)（市）縣范圍內(nèi)商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及其變更、注銷工作，由所在區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設部門負責。

第四條 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及其變更、注銷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人對其提交資料的真實性負責。

第五條 市、區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設部門應提供自助機、手機應用、互聯(lián)網(wǎng)、政務窗口等多種服務方式實現(xiàn)商品房買賣合同網(wǎng)簽備案就近辦理、網(wǎng)上辦理、即時辦結，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人提供便捷、及時、高效的服務。資料齊全符合條件的商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及變更、注銷，市、區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設部門應當在1個工作日內(nèi)辦結。

第六條 市、區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設部門應逐步建立和完善部門間信息共享機制，實現(xiàn)商品房網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)與相關部門互通共享。經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同，可以共享給有關部門以方便當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取和貸款、涉稅業(yè)務、積分落戶、子女入學、工商登記、不動產(chǎn)登記、水電氣、寬帶、有線電視過戶等業(yè)務。

第二章 網(wǎng)簽備案

第七條 商品房買賣合同網(wǎng)簽備案依照下列程序辦理：

（一）擬定合同。雙方當事人在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)錄入當事人、房屋基本狀況、成交價格、付款方式等基本信息，完成合同條款內(nèi)容擬定；

（二）簽章確認。雙方當事人就擬定的商品房合同條款內(nèi)容進行確認，確認無誤后，共同提交“聯(lián)機打印”并在打印出來的合同上簽字蓋章；有條件的地方，可以在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中直接通過電子簽名（簽章）予以確認；

（三）申請備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂聯(lián)機打印的商品房買賣合同30日內(nèi)，通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)申請備案并上傳購房人有效身份證明、購房資格證明、合同簽字蓋章頁等資料；能通過信息共享等手段獲取的，不再上傳相關紙質(zhì)證明資料；

（四）備案賦碼。經(jīng)核驗無限制買賣情形的，網(wǎng)簽備案系統(tǒng)即時生成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案信息并賦予合同備案編碼，系統(tǒng)自動將該商品房的狀態(tài)標注為“已售”，并將網(wǎng)簽備案信息記載于樓盤表。

第八條 辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，交易當事人應具備相應的交易主體資格，商品房應符合相應的交易條件。存在下列情形之一的，不予辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案：

（一）商品房未取得商品房預售許可或者現(xiàn)售備案證明的；

（二）買受人不具備購房資格的；

（三）當事人申請資料不齊全的；

（四）商品房依法被查封或者行政措施限制買賣的；

（五）商品房已抵押且未經(jīng)抵押權人同意銷售的。

第九條 不能按照本辦法第七條規(guī)定辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，當事人可以提供有效身份證明、購房資格證明等資料到政務窗口申請辦理。

第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可或商品房現(xiàn)售備案時，應當向住房城鄉(xiāng)建設部門申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的用戶認證。

第三章 備案變更

第十一條 商品房所有權尚未登記在買受人名下，網(wǎng)簽備案合同內(nèi)容錄入錯誤或者發(fā)生變更的，當事人可以申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案變更。

已辦理預購商品房預告登記的房屋，需先注銷預告登記后，方可申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案變更。

經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房已辦理抵押備案的，申請買賣合同網(wǎng)簽備案變更前須注銷抵押備案或經(jīng)貸款銀行同意（已注銷預抵押登記的除外）。

第十二條 下列合同內(nèi)容錄入錯誤或者發(fā)生變更的，當事人可通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自行辦理備案變更手續(xù)：

（一）付款方式、首付比例、貸款銀行、貸款期限；

（二）除姓名（名稱）、證件號碼、證件類型、電話號碼外的購房人信息；

（三）買賣當事人、商品房基本狀況以外的其他約定事項。

商品房基本狀況發(fā)生變化的，當事人無需辦理備案變更手續(xù)，由網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在樓盤表相關信息更新后自動對合同相關內(nèi)容予以更新。

第十三條 存在下列情形之一的，買賣雙方當事人應當共同（生效裁判文書明確由單方辦理的除外）申請辦理備案變更手續(xù)：

（一）購房人的姓名（名稱）、證件號碼、證件類型、電話號碼等信息錄入錯誤或者發(fā)生變更的；

（二）共有方式及份額錄入錯誤或者發(fā)生變更的；

（三）減少共有人的；

（四）購房人在其與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母之間更名或增加共有人的；

（五）生效裁判文書導致購房人變更的；

（六）房屋成交價格錄入錯誤或者發(fā)生變更的。

資料齊全符合條件的，住房城鄉(xiāng)建設部門應當準予備案變更。

第十四條 按照本辦法第十三條規(guī)定辦理備案變更手續(xù)的，當事人應當通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)上傳證明合同內(nèi)容記載錯誤或發(fā)生變更的資料及身份證明資料；不能通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)網(wǎng)上辦理的，可提供相關資料到政務窗口辦理。

第四章 備案注銷

第十五條 商品房所有權尚未登記在買受人名下，買賣雙方解除合同或終止履行的，當事人應當申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案注銷。

已辦理預購商品房預告登記的房屋，需先注銷預告登記后，方可申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案注銷。

經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房已辦理抵押備案的，申請注銷買賣合同網(wǎng)簽備案前須注銷抵押備案或經(jīng)貸款銀行同意（已注銷預抵押登記的除外）。

第十六條 經(jīng)人民法院、仲裁委員會生效裁判文書確認解除合同、合同無效或終止履行的，任一當事人可單方申請辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)；生效裁判文書中明確由雙方辦理的除外。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被依法注銷或吊銷的，購房人可單方申請辦理該商品房買賣合同網(wǎng)簽備案注銷手續(xù)。

第十七條 申請辦理備案注銷手續(xù)的，當事人應當通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)上傳身份證明及解除合同或終止履行的協(xié)議或生效裁判文書等資料；不能通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)網(wǎng)上辦理的，可提供相關資料到政務窗口申請辦理。

第十八條 當事人通過隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段已辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，或者已辦理網(wǎng)簽備案的商品房存在本辦法第八條規(guī)定的不予備案的情形且無法補救的，住房城鄉(xiāng)建設部門應當通知當事人在30個工作日內(nèi)申請辦理備案注銷；當事人逾期不辦理的，可在住房城鄉(xiāng)建設部門官方網(wǎng)站上公告15個工作日后，依法予以注銷，但已被處分或者限制處分的除外。

第五章 監(jiān)督管理

第十九條 住房城鄉(xiāng)建設部門應當加強對商品房買賣合同網(wǎng)簽備案及其變更、注銷工作的監(jiān)督管理。

第二十條 存在本辦法第八條第一項、第二項、第四項、第五項規(guī)定情形之一且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理網(wǎng)簽備案的，由住房城鄉(xiāng)建設部門責令其整改；逾期不整改的，予以通報批評、記減信用分等處理；情節(jié)嚴重的，暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房買賣合同網(wǎng)簽功能，并將處理情況抄送相關監(jiān)管部門。

第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其工作人員有下列行為之一的，由住房城鄉(xiāng)建設部門予以約談，并責令其停止違規(guī)行為；情節(jié)嚴重或拒不停止違規(guī)行為的，可暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房買賣合同網(wǎng)簽功能，計入其信用檔案并公開披露：

（一）提供虛假信息資料辦理商品房買賣合同備案及其變更、注銷或存在其他虛假交易情形的；

（二）利用合同備案及其變更、注銷等業(yè)務向購房人收取費用的；

（三）為購房人提供不實資料的。

第二十二條 購房人弄虛作假、提供不實資料且情節(jié)嚴重的，住房城鄉(xiāng)建設部門可予以通報批評并抄送相關監(jiān)管部門；涉嫌違法犯罪的，移送相關部門處理。

第二十三條 住房城鄉(xiāng)建設部門工作人員在辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案工作中違反本《辦法》規(guī)定，弄虛作假，有違紀行為的，依照有關規(guī)定給予紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附則

第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起30日后實施，有效期五年；原《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》（成房發(fā)〔2016〕45號）同時廢止。

第二十五條 本辦法由成都市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

天府新區(qū)在哪里登記辦理居住證？

5月，成都流動人口隨遷子女登記即將開始，在

本市居住務工的非本市戶籍人員以及本市戶籍跨區(qū)域居住務工人員，

可以按照《指導意見》為其隨遷子女申請在本市接受義務教育。（成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)視為一個區(qū)域，其它區(qū)（市）縣各為一個區(qū)域）。

辦理時間

5月的工作日

辦理地點

辦理地點為居住證（地）所在區(qū)（市）縣教育行政部門或居住證（地）所在區(qū)（市）縣教育行政部門委托指定的登記點

需要提供的材料

流動人員隨遷子女在居住地接受義務教育，應于5月份的工作日向居住證（地）所在教育行政部門指定的登記點提出入學申請，填報《成都市流動人員隨遷子女就學申請表》，并出示下列材料的原件，提交復印件：

①申請人在有效期內(nèi)的《居民身份證》和《成都市居住證》（本市戶籍只需提供有效期內(nèi)的《居民身份證》）；

②申請人及其子女同一戶籍的原籍戶口簿或其他

能夠證明其法定監(jiān)護關系的相關材料

；

③申請人與該區(qū)域用人單位依法簽訂的

《勞動合同》或在該區(qū)域辦理的工商營業(yè)執(zhí)照（含納稅或免于納稅的相關材料）；

④截止2019年5月31日，申請人已在本市連續(xù)依法繳納城鎮(zhèn)職工

基本養(yǎng)老保險滿12個月的清單

（且申請入學當月處于持續(xù)繳納狀態(tài)）；

⑤截止2019年5月31日，申請人已在該區(qū)（市）縣

連續(xù)居住滿一年的相關材料。

注意事項

①流動人員隨遷子女就學申請每學年集中受理一次。除申請小學一年級入學外，須

提交原就讀學校簽章的學籍信息。

②已享受政策統(tǒng)一安排就學的流動人員隨遷子女小升初時，須按上述規(guī)定提交申請。居住地未變更的，按2019年的小升初政策執(zhí)行；居住地跨區(qū)（市）縣變更的，

除可報考藝體特長生外，不參加公辦學校當年小升初的其它批次入學，由現(xiàn)居住地教育行政部門統(tǒng)籌安排就學。

③從2020年起，成都市居住證持有人及本市戶籍跨行政區(qū)域居住務工人員已在本市連續(xù)依法繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險滿一年及已在該區(qū)（市）縣連續(xù)居住滿一年的計算時間截止到當年5月1日。

④部分地區(qū)公辦教育資源緊缺的，可

統(tǒng)籌安排進入?yún)^(qū)（市）縣政府委托的民辦中小學就讀。

⑤在入學安排過程中，發(fā)現(xiàn)提供

虛假信息、證件和其他材料弄虛作假者

，一經(jīng)查實將取消其入學資格。

⑥成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)，各區(qū)（市）縣要認真貫徹落實文件精神，結合當?shù)貙嶋H情況，出臺工作細則，積極穩(wěn)妥做好區(qū)域內(nèi)進城務工人員隨遷子女入學工作。

常見問題

1.流動人員為其隨遷子女申請積分入學，幾月份申報居住證積分、在哪里申報，什么時間可查詢居住證積分?

按《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)成都市居住證積分入戶管理辦法(試行)的通知》相關要求，居住證積分每年申報一次，

申請人于每年6月1日至7月31日進行申報;

申請人應到居住證簽發(fā)地的區(qū)(市)縣政府政務服務中心設立的受理窗口申報積分;9月15日，申請人可通過成都市居住證積分公眾服務平臺網(wǎng)站查詢本人積分結果并打印。流動人員隨遷子女申請積分入學的，應在入學前一年提前進行積分申報。

2.戶籍在雙流區(qū)，準備到錦江區(qū)為孩子申請辦理入學，不能辦理居住證怎么辦？

《成都市居住證管理實施辦法》（成府發(fā)〔2015〕40號）于2016年1月施行，本市戶籍跨行政區(qū)域居住務工人員因不適用《成都市居住證管理實施辦法》，不能辦理居住證。為做好流動人員隨遷子女入學工作，在確保政策的連續(xù)性和有關工作的穩(wěn)定性的基礎上，

本市戶籍跨行政區(qū)域居住務工人員不提供《成都市居住證》，但需要提供實際居住滿一年的證明。

3.父母和孩子不在同一戶籍，能不能申請辦理隨遷子女入學？

流動人員為其子女辦理入學申請，需提供“申請人及其子女同一戶籍的原籍戶口簿或其他能夠證明其法定監(jiān)護關系的相關材料。”流動人員與其隨遷子女若不在同一戶籍，

需提供能夠證明其與隨遷子女具有法定監(jiān)護關系的相關材料。

具體由各區(qū)(市)縣確定。

4.申請辦理隨遷子女入學，怎么證明連續(xù)居住滿一年？

“居住證明”包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。由房屋管理部門負責對“

居住滿一年的相關證明

”的合法性和真實性進行驗證。

5.家有兩個小孩，需要到成都來就讀，請問用外來務工子女入學政策是否可以一次申請兩個小孩入學。

同一個家庭可以申請兩個及兩個以上娃娃入學，但是

材料需要按人數(shù)來提交

。

需要辦理進城務工人員隨遷子女的家長，需要早點準備好所需資料，也可以聯(lián)系各區(qū)教育局詢問具體情況。

來源：文章內(nèi)容綜合成都教育局及部分權威網(wǎng)站

微信公眾號：無憂家長會

成都住房限購最新政策？

一、擴大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、強化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

三、加強購房資格審核

非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

四、支持合理住房需求

對于重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉讓。

成都武侯區(qū)辦居住證需要哪些材料？

成都武侯區(qū)辦理居住證在所居住地的公安機關或者公安機關受理的社區(qū)機構所辦理。

辦理時所需要的材料：

1、申領人居民身份證或其他有效身份證明（原件和復印件）。

2、、本人近期相片（白底1寸1張）.

3、居住在自有住房已取得產(chǎn)權的，提供房屋所有權證（原件和復印件）。

4、居住在自有住房未取得產(chǎn)權的，提供《成都市商品房買賣合同》（含《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》）、購房發(fā)票（原件和復印件）。

5、居住在父母、配偶、子女的產(chǎn)權房屋內(nèi)的，提供房屋所有權證明（原件和復印件）、與房主的親屬關系證明材料（原件和復印件）。

6、居住在租賃住房的，提供房屋租賃合同、房屋租賃登記備案憑證（原件和復印件）。

7、居住在單位內(nèi)部的，提供單位出具的住宿證明、單位的房屋所有權證、與該單位簽訂的勞動合同（原件和復印件）。

8、居住在安置房、農(nóng)村集中安置區(qū)、開發(fā)區(qū)未取得房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證的，提供下列證明材料之一：由政府房管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的安置協(xié)議、房屋分配證明、批準自建房等證明（原件和復印件）。

擴展資料：

成都居住證辦理流程：

1、現(xiàn)場申報：攜帶申報材料到居住地公安派出所進行申報。

2、申領居住證：申請人到居住地所在派出所現(xiàn)場提交辦理材料、填寫申領表，申領居住證，審核通過后領取《領證通知單》流動人口持申請材料到居住地所在派出所填寫《成都市居住證申領表》。

3、將《成都市居住證申領表》連同辦理材料遞交給派出所前臺民警受理并審核。

4、派出所前臺民警審核合格后錄入信息，打印領證通知單交申請人。審核不合格，由受理人員當面告知申請人不合格原因。

5、當場領取居住證。

參考資料來源：

成都市人民政府-居住證辦理所需材料

總結

以上是生活随笔為你收集整理的武侯区房屋租赁备案地址在哪里?（武侯区房屋租赁备案）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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