武侯區的社保可以在青羊區買房嗎？

可以的，成都老五城區的社保12月以上，可以在中心城區購房。

1、購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上可在中心城區購房。

2、購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業，可在近郊區(市)縣購房。

3、二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

4、新購買商品住房和二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

5、在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房，增值稅征免年限為2年住房出租用于保障性租賃住房，可一次性新增購買一套住房。

6、公積金貸款首付比例下調10%，雙職工首套房貸款額度提高至80萬。

7、鼓勵全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。

成都房地產網簽備案辦法2020？

成都市商品房買賣合同網簽備案辦法

第一章 總則

第一條 為規范商品房買賣活動，簡化辦事流程，方便交易，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規規章的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內商品房買賣合同網簽備案及其監督管理，適用本辦法。

本辦法所稱商品房買賣合同，包含商品房買賣（預售）合同、商品房買賣（現售）合同。

本辦法所稱商品房買賣合同網簽備案，是指房地產開發企業與購房人通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約備案系統（以下簡稱網簽備案系統）簽訂商品房買賣合同，并由房地產開發企業向住房城鄉建設部門備案。

第三條 市住房和城鄉建設局負責全市商品房買賣合同網簽備案及其監督管理工作。

成都市房屋產權交易中心具體承擔本市天府新區成都直管區、成都高新區南部園區和西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區范圍內商品房買賣合同網簽備案及其變更、注銷工作。

上述區域以外的其他區（市）縣范圍內商品房買賣合同網簽備案及其變更、注銷工作，由所在區（市）縣住房城鄉建設部門負責。

第四條 商品房買賣合同網簽備案及其變更、注銷，房地產開發企業、購房人對其提交資料的真實性負責。

第五條 市、區（市）縣住房城鄉建設部門應提供自助機、手機應用、互聯網、政務窗口等多種服務方式實現商品房買賣合同網簽備案就近辦理、網上辦理、即時辦結，為房地產開發企業和購房人提供便捷、及時、高效的服務。資料齊全符合條件的商品房買賣合同網簽備案及變更、注銷，市、區（市）縣住房城鄉建設部門應當在1個工作日內辦結。

第六條 市、區（市）縣住房城鄉建設部門應逐步建立和完善部門間信息共享機制，實現商品房網簽備案數據與相關部門互通共享。經網簽備案的商品房買賣合同，可以共享給有關部門以方便當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取和貸款、涉稅業務、積分落戶、子女入學、工商登記、不動產登記、水電氣、寬帶、有線電視過戶等業務。

第二章 網簽備案

第七條 商品房買賣合同網簽備案依照下列程序辦理：

（一）擬定合同。雙方當事人在網簽備案系統錄入當事人、房屋基本狀況、成交價格、付款方式等基本信息，完成合同條款內容擬定；

（二）簽章確認。雙方當事人就擬定的商品房合同條款內容進行確認，確認無誤后，共同提交“聯機打印”并在打印出來的合同上簽字蓋章；有條件的地方，可以在網簽備案系統中直接通過電子簽名（簽章）予以確認；

（三）申請備案。房地產開發企業在與購房人簽訂聯機打印的商品房買賣合同30日內，通過網簽備案系統申請備案并上傳購房人有效身份證明、購房資格證明、合同簽字蓋章頁等資料；能通過信息共享等手段獲取的，不再上傳相關紙質證明資料；

（四）備案賦碼。經核驗無限制買賣情形的，網簽備案系統即時生成商品房買賣合同網簽備案信息并賦予合同備案編碼，系統自動將該商品房的狀態標注為“已售”，并將網簽備案信息記載于樓盤表。

第八條 辦理商品房買賣合同網簽備案，交易當事人應具備相應的交易主體資格，商品房應符合相應的交易條件。存在下列情形之一的，不予辦理商品房買賣合同網簽備案：

（一）商品房未取得商品房預售許可或者現售備案證明的；

（二）買受人不具備購房資格的；

（三）當事人申請資料不齊全的；

（四）商品房依法被查封或者行政措施限制買賣的；

（五）商品房已抵押且未經抵押權人同意銷售的。

第九條 不能按照本辦法第七條規定辦理商品房買賣合同網簽備案的，當事人可以提供有效身份證明、購房資格證明等資料到政務窗口申請辦理。

第十條 房地產開發企業在申請商品房預售許可或商品房現售備案時，應當向住房城鄉建設部門申請辦理商品房買賣合同網簽備案的用戶認證。

第三章 備案變更

第十一條 商品房所有權尚未登記在買受人名下，網簽備案合同內容錄入錯誤或者發生變更的，當事人可以申請辦理商品房買賣合同網簽備案變更。

已辦理預購商品房預告登記的房屋，需先注銷預告登記后，方可申請辦理商品房買賣合同網簽備案變更。

經網簽備案的商品房已辦理抵押備案的，申請買賣合同網簽備案變更前須注銷抵押備案或經貸款銀行同意（已注銷預抵押登記的除外）。

第十二條 下列合同內容錄入錯誤或者發生變更的，當事人可通過網簽備案系統自行辦理備案變更手續：

（一）付款方式、首付比例、貸款銀行、貸款期限；

（二）除姓名（名稱）、證件號碼、證件類型、電話號碼外的購房人信息；

（三）買賣當事人、商品房基本狀況以外的其他約定事項。

商品房基本狀況發生變化的，當事人無需辦理備案變更手續，由網簽備案系統在樓盤表相關信息更新后自動對合同相關內容予以更新。

第十三條 存在下列情形之一的，買賣雙方當事人應當共同（生效裁判文書明確由單方辦理的除外）申請辦理備案變更手續：

（一）購房人的姓名（名稱）、證件號碼、證件類型、電話號碼等信息錄入錯誤或者發生變更的；

（二）共有方式及份額錄入錯誤或者發生變更的；

（三）減少共有人的；

（四）購房人在其與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母之間更名或增加共有人的；

（五）生效裁判文書導致購房人變更的；

（六）房屋成交價格錄入錯誤或者發生變更的。

資料齊全符合條件的，住房城鄉建設部門應當準予備案變更。

第十四條 按照本辦法第十三條規定辦理備案變更手續的，當事人應當通過網簽備案系統上傳證明合同內容記載錯誤或發生變更的資料及身份證明資料；不能通過網簽備案系統網上辦理的，可提供相關資料到政務窗口辦理。

第四章 備案注銷

第十五條 商品房所有權尚未登記在買受人名下，買賣雙方解除合同或終止履行的，當事人應當申請辦理商品房買賣合同網簽備案注銷。

已辦理預購商品房預告登記的房屋，需先注銷預告登記后，方可申請辦理商品房買賣合同網簽備案注銷。

經網簽備案的商品房已辦理抵押備案的，申請注銷買賣合同網簽備案前須注銷抵押備案或經貸款銀行同意（已注銷預抵押登記的除外）。

第十六條 經人民法院、仲裁委員會生效裁判文書確認解除合同、合同無效或終止履行的，任一當事人可單方申請辦理商品房買賣合同網簽備案注銷手續；生效裁判文書中明確由雙方辦理的除外。

房地產開發企業被依法注銷或吊銷的，購房人可單方申請辦理該商品房買賣合同網簽備案注銷手續。

第十七條 申請辦理備案注銷手續的，當事人應當通過網簽備案系統上傳身份證明及解除合同或終止履行的協議或生效裁判文書等資料；不能通過網簽備案系統網上辦理的，可提供相關資料到政務窗口申請辦理。

第十八條 當事人通過隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段已辦理商品房買賣合同網簽備案的，或者已辦理網簽備案的商品房存在本辦法第八條規定的不予備案的情形且無法補救的，住房城鄉建設部門應當通知當事人在30個工作日內申請辦理備案注銷；當事人逾期不辦理的，可在住房城鄉建設部門官方網站上公告15個工作日后，依法予以注銷，但已被處分或者限制處分的除外。

第五章 監督管理

第十九條 住房城鄉建設部門應當加強對商品房買賣合同網簽備案及其變更、注銷工作的監督管理。

第二十條 存在本辦法第八條第一項、第二項、第四項、第五項規定情形之一且房地產開發企業已辦理網簽備案的，由住房城鄉建設部門責令其整改；逾期不整改的，予以通報批評、記減信用分等處理；情節嚴重的，暫停該房地產開發企業商品房買賣合同網簽功能，并將處理情況抄送相關監管部門。

第二十一條 房地產開發企業及其工作人員有下列行為之一的，由住房城鄉建設部門予以約談，并責令其停止違規行為；情節嚴重或拒不停止違規行為的，可暫停該房地產開發企業商品房買賣合同網簽功能，計入其信用檔案并公開披露：

（一）提供虛假信息資料辦理商品房買賣合同備案及其變更、注銷或存在其他虛假交易情形的；

（二）利用合同備案及其變更、注銷等業務向購房人收取費用的；

（三）為購房人提供不實資料的。

第二十二條 購房人弄虛作假、提供不實資料且情節嚴重的，住房城鄉建設部門可予以通報批評并抄送相關監管部門；涉嫌違法犯罪的，移送相關部門處理。

第二十三條 住房城鄉建設部門工作人員在辦理商品房買賣合同網簽備案工作中違反本《辦法》規定，弄虛作假，有違紀行為的，依照有關規定給予紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附則

第二十四條 本辦法自發布之日起30日后實施，有效期五年；原《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》（成房發〔2016〕45號）同時廢止。

第二十五條 本辦法由成都市住房和城鄉建設局負責解釋。

天府新區在哪里登記辦理居住證？

5月，成都流動人口隨遷子女登記即將開始，在

本市居住務工的非本市戶籍人員以及本市戶籍跨區域居住務工人員，

可以按照《指導意見》為其隨遷子女申請在本市接受義務教育。（成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區視為一個區域，其它區（市）縣各為一個區域）。

辦理時間

5月的工作日

辦理地點

辦理地點為居住證（地）所在區（市）縣教育行政部門或居住證（地）所在區（市）縣教育行政部門委托指定的登記點

需要提供的材料

流動人員隨遷子女在居住地接受義務教育，應于5月份的工作日向居住證（地）所在教育行政部門指定的登記點提出入學申請，填報《成都市流動人員隨遷子女就學申請表》，并出示下列材料的原件，提交復印件：

①申請人在有效期內的《居民身份證》和《成都市居住證》（本市戶籍只需提供有效期內的《居民身份證》）；

②申請人及其子女同一戶籍的原籍戶口簿或其他

能夠證明其法定監護關系的相關材料

；

③申請人與該區域用人單位依法簽訂的

《勞動合同》或在該區域辦理的工商營業執照（含納稅或免于納稅的相關材料）；

④截止2019年5月31日，申請人已在本市連續依法繳納城鎮職工

基本養老保險滿12個月的清單

（且申請入學當月處于持續繳納狀態）；

⑤截止2019年5月31日，申請人已在該區（市）縣

連續居住滿一年的相關材料。

注意事項

①流動人員隨遷子女就學申請每學年集中受理一次。除申請小學一年級入學外，須

提交原就讀學校簽章的學籍信息。

②已享受政策統一安排就學的流動人員隨遷子女小升初時，須按上述規定提交申請。居住地未變更的，按2019年的小升初政策執行；居住地跨區（市）縣變更的，

除可報考藝體特長生外，不參加公辦學校當年小升初的其它批次入學，由現居住地教育行政部門統籌安排就學。

③從2020年起，成都市居住證持有人及本市戶籍跨行政區域居住務工人員已在本市連續依法繳納城鎮職工基本養老保險滿一年及已在該區（市）縣連續居住滿一年的計算時間截止到當年5月1日。

④部分地區公辦教育資源緊缺的，可

統籌安排進入區（市）縣政府委托的民辦中小學就讀。

⑤在入學安排過程中，發現提供

虛假信息、證件和其他材料弄虛作假者

，一經查實將取消其入學資格。

⑥成都高新區、成都天府新區，各區（市）縣要認真貫徹落實文件精神，結合當地實際情況，出臺工作細則，積極穩妥做好區域內進城務工人員隨遷子女入學工作。

常見問題

1.流動人員為其隨遷子女申請積分入學，幾月份申報居住證積分、在哪里申報，什么時間可查詢居住證積分?

按《成都市人民政府辦公廳關于印發成都市居住證積分入戶管理辦法(試行)的通知》相關要求，居住證積分每年申報一次，

申請人于每年6月1日至7月31日進行申報;

申請人應到居住證簽發地的區(市)縣政府政務服務中心設立的受理窗口申報積分;9月15日，申請人可通過成都市居住證積分公眾服務平臺網站查詢本人積分結果并打印。流動人員隨遷子女申請積分入學的，應在入學前一年提前進行積分申報。

2.戶籍在雙流區，準備到錦江區為孩子申請辦理入學，不能辦理居住證怎么辦？

《成都市居住證管理實施辦法》（成府發〔2015〕40號）于2016年1月施行，本市戶籍跨行政區域居住務工人員因不適用《成都市居住證管理實施辦法》，不能辦理居住證。為做好流動人員隨遷子女入學工作，在確保政策的連續性和有關工作的穩定性的基礎上，

本市戶籍跨行政區域居住務工人員不提供《成都市居住證》，但需要提供實際居住滿一年的證明。

3.父母和孩子不在同一戶籍，能不能申請辦理隨遷子女入學？

流動人員為其子女辦理入學申請，需提供“申請人及其子女同一戶籍的原籍戶口簿或其他能夠證明其法定監護關系的相關材料。”流動人員與其隨遷子女若不在同一戶籍，

需提供能夠證明其與隨遷子女具有法定監護關系的相關材料。

具體由各區(市)縣確定。

4.申請辦理隨遷子女入學，怎么證明連續居住滿一年？

“居住證明”包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。由房屋管理部門負責對“

居住滿一年的相關證明

”的合法性和真實性進行驗證。

5.家有兩個小孩，需要到成都來就讀，請問用外來務工子女入學政策是否可以一次申請兩個小孩入學。

同一個家庭可以申請兩個及兩個以上娃娃入學，但是

材料需要按人數來提交

。

需要辦理進城務工人員隨遷子女的家長，需要早點準備好所需資料，也可以聯系各區教育局詢問具體情況。

來源：文章內容綜合成都教育局及部分權威網站

微信公眾號：無憂家長會

成都住房限購最新政策？

一、擴大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

三、加強購房資格審核

非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

四、支持合理住房需求

對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

成都武侯區辦居住證需要哪些材料？

成都武侯區辦理居住證在所居住地的公安機關或者公安機關受理的社區機構所辦理。

辦理時所需要的材料：

1、申領人居民身份證或其他有效身份證明（原件和復印件）。

2、、本人近期相片（白底1寸1張）.

3、居住在自有住房已取得產權的，提供房屋所有權證（原件和復印件）。

4、居住在自有住房未取得產權的，提供《成都市商品房買賣合同》（含《成都市房產買賣協議》）、購房發票（原件和復印件）。

5、居住在父母、配偶、子女的產權房屋內的，提供房屋所有權證明（原件和復印件）、與房主的親屬關系證明材料（原件和復印件）。

6、居住在租賃住房的，提供房屋租賃合同、房屋租賃登記備案憑證（原件和復印件）。

7、居住在單位內部的，提供單位出具的住宿證明、單位的房屋所有權證、與該單位簽訂的勞動合同（原件和復印件）。

8、居住在安置房、農村集中安置區、開發區未取得房管部門頒發的房屋產權證的，提供下列證明材料之一：由政府房管部門或街道辦事處、鄉（鎮）人民政府出具的安置協議、房屋分配證明、批準自建房等證明（原件和復印件）。

擴展資料：

成都居住證辦理流程：

1、現場申報：攜帶申報材料到居住地公安派出所進行申報。

2、申領居住證：申請人到居住地所在派出所現場提交辦理材料、填寫申領表，申領居住證，審核通過后領取《領證通知單》流動人口持申請材料到居住地所在派出所填寫《成都市居住證申領表》。

3、將《成都市居住證申領表》連同辦理材料遞交給派出所前臺民警受理并審核。

4、派出所前臺民警審核合格后錄入信息，打印領證通知單交申請人。審核不合格，由受理人員當面告知申請人不合格原因。

5、當場領取居住證。

參考資料來源：

成都市人民政府-居住證辦理所需材料

總結

以上是生活随笔為你收集整理的武侯区房屋租赁备案地址在哪里?（武侯区房屋租赁备案）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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