開發商未取得竣工驗收備案表但又入住了能否拒交物業費？

在這種情況下，業主是不能拒絕交納物業費的，原因是開發商雖然沒有取得竣工驗收備案表，這指的是開發商樓層質量和相關部門的事情，但既然業主已經入住了，那么他就應該按照相關規定繳納物業費，因為物業為小區業主所做的服務，包括保安，衛生，清潔等等和本身，開發商是否取得這個驗收表沒有關系

竣工驗收備案表怎么算合格？

取得《竣工驗收備案表》，一般可以推定房屋已經合格。但是，如果工程質量有問題，還應當修復，并重新組織驗收。《竣工驗收備案表》并不是行政機關對工程質量的確認和認定。開發商不應當以取得《竣工驗收備案表》為由強行交房。

這就和其他商品一樣，銷售者首先要拿出合格證，但是，有合格證的產品不一定就合格。

沒有竣工驗收備案表可以退房或者索賠嗎？

我也家9月份收的房子，到現在還不是自來水，正式電，只有煤氣管道，沒有煤氣。

我家現在的情況和你的房子差不多。我也去過法院，消費者協會，信訪局，電視臺，報紙等zd等基本都不管。

退房這點小毛病法院肯定不予支持退房

開發商應對小問題回進行道歉，并且相應賠償。不過肯定不會太多。

至于竣工驗收備案表，那個東西在沒有之前可以拒絕收房，然后開發商答制服你違約金。

延期交房的責任一般都是開發商的，開發商不會推給你的，不過他可能會不給你違約金。

至于責任函那個要是開發商寫，估計寫了和沒寫一樣，開發商滑著呢。你要是不夠專業肯定會讓他唬住。

開發商沒有提供竣工驗收備案表，我可以退房嗎？

　　開發商沒有提供竣工驗收備案表，主張開發商按期提供，不提供，可以主張開發商承擔違約責任。

主張解除合同，賠償損失。　　法律依據《中華人民共和國合同法》 　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

竣工驗收備案表是一戶一表嗎？

竣工驗收備案表不是一戶一表，而是工程技術備案資料，該資料共六份，建設，勘察，設計，施工，監理和建設局各執一份。

竣工備案表經上述五方主體單位逐家簽字蓋章后交建設主管部門審核，經建設局質監和消防科審查通過蓋章后交檔案館存檔備案。作為今后辦房產證和查找資料的依據。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的竣工验收备案表长什么样（竣工验收备案表的猫腻）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。