房屋出租備案后要繳稅嗎？

是的。　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：　　

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。　　

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。　　

3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　　

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。　　根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。

房屋租賃合同登記備案證明要交稅嗎？

辦理依據(jù)：《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

辦理對象及范圍：本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人

提交材料：1.房屋租賃合同;2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;3.當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

辦事程序：由居委會專職協(xié)管員負責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

辦理時限：資料齊全，即時辦理

費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅

總結(jié)

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