房屋出租备案要交税吗(房屋出租备案要交税吗)
房屋出租備案后要繳稅嗎?
是的。 《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,房屋租賃稅收優(yōu)惠政策:
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
3、對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)上述規(guī)定,出租房子是要繳稅的,而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度,各地區(qū)也出臺了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。
房屋租賃合同登記備案證明要交稅嗎?
辦理依據(jù):《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知
辦理對象及范圍:本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
提交材料:1.房屋租賃合同;2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;3.當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;4.出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的,提交抵押權(quán)人同意出租證明;5.轉(zhuǎn)租房屋的,提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;6.改變出租房屋用途的,提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。
辦事程序:由居委會專職協(xié)管員負責(zé),首先檢查出租房屋狀況是否良好,是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的,收齊相關(guān)證明材料,統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限:資料齊全,即時辦理
費用情況:為地稅代征5%的出租房屋稅
總結(jié)
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