購房備案流程？

根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。

具體流程如下：

1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。

買房為什么要去房管局簽字？

房管局面簽主要是為了核實借款人的身份和貸款目的的真實性，從而降低貸款的風險，防止借款人無法償還貸款而產(chǎn)生惡意欺詐等情況的發(fā)生。一般次購買樓房時房地產(chǎn)商都會通知購房者到房管局進行面簽，面簽項目主要包括房屋購買具體合同面簽以及銀行面簽這兩項。查驗房者的房產(chǎn)證買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的sfz件及同意出賣房屋的書面文件。

簽完購房合同為什么還要到房管局備案？

因為到房管局登記備案才算生效，不然這個房子在法律上還真的不算是屬于你的。

到房管局備案的好處有：

1.因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。3、房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

去房管局備案需要什么材料？

房屋登記備案需提交的材料

1、出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件);

2、房屋租賃合同一式三份;

3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份;

4、租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件);

5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證(租賃期間如發(fā)生糾紛應負法律責任);

6、企事業(yè)單位房屋出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人的身份證(原件、復印件)，如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(quán)(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;

7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經(jīng)公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負法律責任);

8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明(沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負法律責任);

9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證;

10、轉(zhuǎn)租的房屋應提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的，自己去房管局進行登記備案的話，需要帶上自己的房屋所有權(quán)證，租賃合同以及申請表，還有身份證明等等，如果自己租的房子沒有進行備案的話，有可能會發(fā)生糾紛之后比較難處理。

房屋備案的辦理流程？

房管局備案流程是怎么樣的?

1、首先買賣雙方需根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房買賣合同中的內(nèi)容進行協(xié)商與擬定，確定所有相關(guān)條款。

2、由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，將經(jīng)雙方確認無誤后的合同打印出來。

3、之后雙方一起簽訂網(wǎng)上正式合同，簽字并蓋章。

4、相關(guān)部門會對備案進行審核，審核通過無誤之后，會產(chǎn)生一個備案號，備案號將會顯示在合同每頁的右上角方向。

5、最后由開發(fā)商將合同打印出來，并在合同上簽字、蓋章。網(wǎng)簽簽訂成功之后，購房者可直接使用備案號對合同進行查詢。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买房需到房管局备案吗（买房需到房管局备案）的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。