房屋已經備案怎么還被拍賣？

房屋已經備案然后還被拍賣。那是因為你欠了銀行的房貸逾期沒還，雖說你的房屋是經過了房管局備案的。但你欠了銀行的房貸，這個房產證是抵押在銀行的。房子并不完全屬于你。銀行在催繳房貸無果的情況下，是可以走法律程序對你的房屋進行拍賣的。

強制拍賣由哪個部門監督？

除法院外當地工商局也是監督部門之一。拍賣前后要向當地工商局報送拍賣備案資料。工商局也可到拍賣會現場進行監督。拍賣會上要宣布工商監督電話，至少要展示出來。

法拍房只有預售證可以改備案嗎？

可以。

司法拍賣的房子，只有預售證，說明還在開發商手里，通過去住建局交易登記中心改網簽后直接備案，這樣就可以辦理產證。拍賣成交后，由法院發執行協執，開發商配合提供相關過戶資料即可辦理，下面的標的就是房屋在開發商手里，很快也就辦理出產證了。

總結

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