房子已備案什么時候可以下房產證？

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

購房合同住建局審批要多長時間？

購買房子肯定是會和開發商等簽訂合同，主要是為了維護自己的權益，因為房子是一個價值很高的財產。那么關于購房合同審核時間是多久，一般審核的時間是10天，這個是最長的期限，也就是說還可以比這個時間更短。

一、購房合同審核時間

商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

房管局備案要多久？

房管局備案需要3到5天左右。備案是在房管局登記，以規避風險維護買賣雙方的正當權益，杜絕一房多賣的現象。

開發公司網上提交已經簽字生效的商品房買賣合同；產權市場處進行確認，生成合同備案登記號；開發公司填寫備案登記號，報送合同備案登記表；產權市場處核對無誤蓋章。

總結

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